BONN INNENSTADT, Top Lage. "Fußgängerzone" Gewerbeobjekt mit ca. 270 m² Gewerbe,- bzw. Nutzfläche

Preis: € 780.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 780.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das reine Gewerbeobjekt liegt in einer top zentralen Lage in der Sternstrasse in 53111 Bonn.

Hier nutzt die Mode- und Schmuck-Boutique Claires lediglich das Ladenlokal im Erdgeschoß als Verkaufsraum.

Die übrigen Gebäudebereiche in den Obergeschossen stehen leer und werden aktuell nicht genutzt, da hierzu auch kein direkter Zugang vom Bewertungsobjekt aus besteht; das ursprüngliche Treppenhaus im rückwärtigen Gebäudebereich wurde mit einer Leichtbauwand abgetrennt.

Angabegemäß beträgt der mtl. Mietzins netto EUR 3.000,00, was bei der grob überschlägig ermittelten Verkaufsfläche von rd. 50 m² einer eher als günstig anzusehenden Miete von EUR 60,00 je m² Ladenfläche entspricht; die ortsübliche Miete für ein vergleichbares Erdgeschoss-Ladenlokal in diese Lage wird auf mind. EUR 100,00 je m² geschätzt.

Ausstattungsbeschreibung

Ergeschoss:

Fliesenboden

Obergeschoss und Empore:

Teppichboden

Lage

Bonn-Zentrum ist der Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bonn, der die Bonner Innenstadt umfasst. Am Rhein gelegen, ist sie Standort vieler Sehenswürdigkeiten und soziales, kulturelles und Einkaufszentrum der Stadt.
Lage und Flächenaufteilung

Bonn-Zentrum wird im Osten durch den Rhein begrenzt, mit der Kennedybrücke angebunden liegt Beuel-Mitte auf der anderen Flussseite.

Im Norden grenzt es an der Straße Wachsbleiche an Bonn-Castell, im Nordwesten hinter dem Stadthaus an die Nordstadt und im Süden mit Bahngleisen und der Quantiusstraße an Weststadt und Südstadt.

Das Gebiet umfasst 85 Hektar. Der Ortsteil entspricht in etwa den Statistischen Bezirken Zentrum-Münsterviertel und Zentrum-Rheinviertel.

Den Großteil des Ortsteils bildet die eigentliche Innenstadt, die 1967 eingerichtete Fußgängerzone. Ihre zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, Remigiusplatz (Blumenmarkt) und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz.

Westlich davon liegen noch der Friedensplatz, Bottlerplatz und Mülheimer Platz, östlich der Kaiserplatz. Friedens- und Marktplatz sind mit der Sternstraße verbunden, daneben existiert eine Vielzahl weiterer Straßen.

Rund um die Fußgängerzone führt ein City-Ring genannter Einbahnstraßenring. Zu Bonn-Zentrum gehören außerdem noch das Gebiet um den Stiftsplatz im Norden, die ehemaligen Rheinviertel am Flussufer sowie ein primär mit größeren Bürogebäuden bebautes Dreieck zwischen Altem Friedhof und Bahngleisen.

Sonstige Angaben

Bilder:

weitere Objektbilder finden sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eafvkbhec

Bitte fordern Sie über unser Büro ein ausführliches Exposé nebst Lichtbildern und Plänen an.

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Gegenseite.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Lagerfläche: 65,00 m², Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Grundstücksfläche: 81,00 m², Kellerfläche: 65,00 m²