BONN-HOLZLAR, Schöne 2-Zi.-Penthousewohnung im 2. OG eines 6-Parteienhauses, ca. 80 m² Wfl., 2 Balkonen, Tiefgarage. 1

Kaufpreis: € 289.996,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.996,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Neubau-Eigentumswohnung wird voraussichtlich Ende 2016 fertiggestellt. Bei dem Haus handelt es sich um einen 6 Familienhaus.

Aufteilung:

durch den Eingangsbereich gelangt man in den Wohn,-/ Essbereich mit offener Küche.

Rechts vom Wohnzimmer befindet sich der Zugang zu einem großen Balkon.

Links vom Wohnzimmer befindet sich das Gäste- WC, der Abstellraum, die offene Küche sowie das Schlafzimmer mit einem Zugang zum zweiten Balkon.

Weiterhin gelangt man geradeaus zu dem Tageslichtbad, welches mit einer Wanne und einer Dusche und einem WC ausgestattet ist.

Untergeschoss:

über die Treppe oder den Fahrstuhl gelangt man in das Untergeschoss.

Rechtsseitig vom Vorraum befindet sich eine große Waschküche mit Trockenkeller.

Von dem Vorraum geradeaus gelangt man zu 6 Kellerräumen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster:

3-Fach-Verglasung

Böden:

im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer wird ein hochwertiger Parkettboden verlegt.

Die Diele, die Küche sowie der Flur werden mit Marmor verlegt.

Heizung:

Gaszentralheizung

KFZ:

das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich im Ortsteil Bonn / Holzlar.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Holzlar sowie in Sankt Augustin oder in Bonn vorhanden.

Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Autobahnanschluss:

Entfernung nach Bonn ca. 5 Km, Siegburg ca. 6 Km, nach Troisdorf ca. 8 Km, nach Köln über die A 59 ca. 28 Km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 m vom Haus entfernt, mit den Anschlüssen beziehungsweise Linien 608 / 609 / 516.

Die Linie 608 und 609 fahren Richtung Bonn Hauptbahnhof.

Die Linie 516 fährt Richtung Hennef und Richtung Vilich- Mülldorf.

Sonstige Angaben

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eafvkbhfh

Energieausweis:

ist in bearbeitung

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
[email protected]

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,30 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.40, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.02