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Bonn-Hochkreuz: sehr schöne, moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaltmiete: € 770,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab dem 01.09.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 770,00Warmmiete: € 1.065,00
Nebenkosten: € 175,00
Heizkosten: € 80,00
Kaution: € 2.430,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
bezugsfrei ab: ab dem 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Lage
Der Ortsteil Hochkreuz gehört zum Rheinviertel des Stadtbezirks Bad Godesberg.
Benannt ist der Ortsteil nach einer gotische Votivsäule, die 1333 unter dem Einfluss der Kölner Dombauhütte errichtet wurde und deren Kopie heute an der Stadtbahn-Haltestelle Hochkreuz/Deutsches Museum steht. Die originale Steinsäule befindet sich seit 1979 in der Obhut des Rheinischen Landesmuseums Bonn.
Nach Osten hin wird Hochkreuz durch den Rhein begrenzt. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt die Rheinaue, ein großes Grün- und Freizeitgebiet, welches 1979 zur Bundesgartenschau gestaltet wurde.
Noch heute befinden sich in dem Ortsteil Hochkreuz Ministerien, Bundesbehörden, aber auch Büros der Großunternehmen Deutsche Post und Deutsche Telekom. Diese Nähe zu vielen potentiellen Arbeitsplätzen sowie die Naherholungsmöglichkeit vor der Haustür machen den Reiz des Gebietes aus.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr Bonns erfolgt durch die nur wenige Schritte entfernten Stadtbahnlinien 16 und 63, Haltestelle Max-Löbner-Straße.
Dem automobilen Verkehrsteilnehmer erschließt sich über die den Ortsteil tangierende B9 und die BAB 562, Anschlussstelle Rheinaue der Köln-Bonner Raum.
Ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäckereifachgeschäft mit Café, ein Discounter und ein Baufachmarkt sind in 300 - 800 m Entfernung zu finden. Weitere wichtige Dinge des täglichen Bedarfs sind in ca. 800 Meter Entfernung im schönen Stadtteilzentrum von Bonn-Friesdorf zu finden.
Mehrere Grundschulen sind vorhanden, die als Ganztagsschulen eingerichtet sind.
Weiterführende Schulen können in ca. 1.500 Meter Entfernung besucht werden.
Sonstige Angaben
Die Wohnungsbeschreibung:
Diese sehr schöne, hervorragend ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt und besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten.
Ausgestattet mit einer Wärmepumpen-Heizung, erfüllt das Gebäude höchste Standards.
Die Wohnung wird über eine geräumige Diele betreten. Zur Rechten wird das große Wohn- und Esszimmer erreicht, das den Lebensmittelpunkt der Wohnung darstellt. Ein Raumteiler trennt die Küche ab, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist.
Bodentiefe Fenster, edle Natursteinböden und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der große Balkon ist südwestlich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17,5 m². Weiterhin sind ein Gäste-WC und ein Badezimmer vorhanden, die mit Natursteinbelägen, Spots und hochwertigen Armaturen besonders edel ausgestattet wurden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen, privaten Kellerraum sowie einen Tiefgarageneinstellplatz.
Insgesamt vermittelt die Wohnung den Eindruck sehr hoher, luxuriöser Wohnqualität. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch einen idealen Schnitt, den schönen Balkon in Südwestausrichtung und die sehr ruhige Lage.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach telefonischer Rücksprache mit unserem Büro durchgeführt werden.
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!