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BONN-Bad Godesberg: zweigeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude
Preis: € 1.200.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.200.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 750 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978 / 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 68.00 kWh/(m²*a)
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im gefragten Bonner Stadtteil Bad Godesberg. Die gute Verkehrsanbindung der Immobilie sorgt nicht nur für eine gute Erreichbarkeit aus der ganzen Region, sondern auch für eine gute Vermietbarkeit. Bonn ist als Bürostandort sehr gefragt. Viele Unternehmen, die als Kooperationspartner von Konzernen wie der Telekom oder der Post tätig sind, haben sich hier angesiedelt. Auch einige Bundesbehörden sind nach wie vor in Bonn ansässig. Neben einer guten Autobahnanbindung verfügt Bonn über ICE-Anschlüsse am Bonner Hauptbahnhof und in Siegburg. Der Flughafen von Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Regionalbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Büro- und Verwaltungsgebäude:
Die Immobilie wird gebildet durch ein freistehendes, zweigeschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung. PKW-Stellplätze (22) befinden sich westlich des Gebäudes. Das Grundstück umfasst 1.121 qm.
Das Objekt verfügt über einen representativen Empfangsbereich mit einer automatischen Türanlage von Dorma.
Eine EDV-Verkabelung ist ebenso vorhanden wie ein gesicherter Serverraum. Die Räume im OG sind klimatisiert und eine Einbruchmeldeanlage ist installiert. Ein Fahrstuhlschacht ist vorhanden.
Raumaufteilung:
EG und OG sind jeweils als Büros mit Konferenzräumen ausgebaut, im EG wesentlich als Großraumlösung. Im OG sind Zellenbüros mit Mittelgangerschließung vorhanden. Die Gebäudetiefe von rd. 13 m ermöglicht funktionale Raumtiefen. Im KG befinden sich Sozial-, Archiv- und Lagerflächen sowie ein Schwimmbad (ohne Nutzung). Eine nachhaltig gute Vermietbarkeit ist durch die flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten gesichert.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung