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Bonn-Bad Godesberg: Wunderschön gelegenes großes Familienhaus mit Garten und Garage
Kaufpreis: € 785.000,00
Wohnfläche: ca. 176 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 560 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 785.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.).
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses wunderschön gelegene große Familienhaus entstand 1972 und bietet einer großen Familie ein ruhiges und Natur nahes Zuhause in einer idyllischen Umgebung nahe Alt-Bad-Godesberg.
Sie betreten durch eine großzügige Eingangsdiele das Haus und gelangen im Erdgeschoss in das Wohnzimmer mit daneben liegendem Esszimmer, das Gäste-WC und eine große Küche. Durch die Küche betreten Sie einen angegliederten Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die hinter dem Haus liegende Terrasse mit schönem Blick ins Grüne.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume und zwei Tageslichtbadezimmer, eines mit Wanne, das andere mit Dusche. Von zwei der Schlafräume aus gelangen Sie auf den großen nach vorne gelegenen Balkon, auf dem es sich herrlich relaxen lässt..
Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich ein Heizungs-, ein Waschraum und mehrere Abstellräume. Unter den großen Dachüberständen des Hauses befinden sich links eine Garage (mit zusätzlichem Stellplatz davor), sowie rechts der überdachte Hauseingang und ein großer Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Flur, Gäste-WC und Bäder sind pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind alle mit Parkettboden ausgestattet. Die Bäderausstattung ist sehr zweckmäßig, das eine Bad hat eine Badewanne, das andere eine Dusche.
Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster. Eine Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Öl-Zentralheizung.
Lage
Das Haus liegt in einem bevorzugten ruhigen Wohngebiet ca. 1 km von Alt-Bad Godesberg entfernt in ländlich geprägtem und grünen Umfeld.
Alt-Bad Godesberg bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und Apotheken sind im Umfeld vorhanden. Zahlreiche Sportmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft, die sich hervorragend für lange Spaziergänge, Fahrradtouren und Wanderungen anbietet, liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Rhein mit seinem hohem Freizeitwert ist auch nicht weit entfernt.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Bonn, der Autobahnanschluss an die A562 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 174,9 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1972
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen