Bohle für Bohle pure Gemütlichkeit

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 464 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Endenergiebedarf: 67.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter:
http://www.immobilien-reimann.com/expo_style_2012/1389_ir_2016.php

Wenn Sie weiteres Interesse an der Immobilie haben, füllen Sie bitte auf der vorgenannten Internetseite unter dem Bereich Mehr Informationen zur Immobilie erhalten die Pflichtfelder komplett aus. Dies ist die schnellste Möglichkeit der Kontaktaufnahme.

Zur Immobilie:

Entdecken Sie die Einzigartigkeit und den Charme eines HONKA-Holzhauses. Durch die Verwendung von natürlichen und nachhaltigen Rohstoffen passen Blockbohlenhäuser nicht nur wie eine zweite Haut und sorgen für eine einzigartige Form gemütlichen Wohnens, sondern es handelt sich auch um eine der wenigen Möglichkeiten einer sinnvollen ökologischen Bauweise.

Die Vorteile eines Holzhauses liegen klar auf der Hand. In einem "wohngesunden" Klima bieten diese Häuser Atmungsaktivität, sind gut für Allergiker und bieten auch bei größeren Temperaturschwankungen jederzeit ein hervorragendes Wohnklima. Auch die höhere Isolationsfähigkeit, eine hohe Feuerfestigkeit und eine niedrige Wärmeleitzahl sprechen für ein Blockbohlenhaus.

Sie stehen vor dem Haus, "erklimmen" die 4 Stufen Ihres überdachten und mit zwei Sitzmöglichkeiten ausgestatteten Eingangsbereiches und spüren förmlich die Wärme welches es ausstrahlt. Lassen Sie uns mit unserem kleinen Rundgang beginnen.

Hinter der massiven, in weiß gestrichenen Eingangstür bietet Ihnen der Eingangsbereich Zugang zu einem Arbeits- oder Gästezimmer, einem Hauswirtschaftsraum mit von hier erreichbarer Garage nebst angrenzendem Carport und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie auch über eine massive Holztreppe die Räume des Dachgeschosses, doch hierzu später. Vor Ihnen versperrt nur noch eine Glastür den Blick in den sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden Wohn- und Essbereiches. Die zum Essplatz geöffnete Küche mit angrenzender Speisekammer ist nur von hier einsehbar. Hierdurch ergibt sich für Ihren Lebensbereich eine Gesamtfläche von ca. 57 m², welche durch diverse Fensteranlagen ganztägig optimal belichtet ist. Nicht nur die sichtbaren Blockbohlen versprühen hier Wärme und Behaglichkeit sondern auch ein Grundofen und zur Erhöhung der Luftfeuchtigkeit eine weiß verputzte Lehmwand. Hier werden Sie sich einfach wohl fühlen.

Lassen Sie uns über die bereits angesprochene Holztreppe im Eingangsbereich das Dachgeschoss erkunden. ..... weiteres auf unserer Internetseite!

Ausstattungsbeschreibung

Elektroheizung mit dezentraler Lüftungsanlage; Photovoltaikanlage mit 13,5 KW; elektrische Beschattung aller Räume (mit Sonnensensoren auf der Südseite); Holzdielen im gesamten Haus; Grundofen; Sauna; weiße moderne Einbauküche mit massiver Arbeitsplatte aus Granit (nicht im Kaufpreis enthalten); usw.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil der Kreisstadt Soest. Der Markt bzw. der Anfang der Soest Fußgängerzone ist nur ca. 4 Kilometer entfernt und somit selbst mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Von daher handelt es sich um eine äußerst interessante Lage nicht nur für junge Familien.

In der grünen Soester Börde finden sie vor allem eine intakte Landschaft, Fachwerkromantik sowie diverse kulturelle und kreative Veranstaltungen. Weitere Ausflugsziele sind z.B. der Möhnesee oder der Arnsberger Wald.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen und die nur wenige Kilometer entfernte Autobahn verschaffen Ihnen Flexibilität und schnelle Anbindungen.

Sonstige Angaben

Für einen persönlichen Eindruck empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.

Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet vom Vertragswert.

Ansonsten gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.