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BODENSTÄNDIG!!! Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder Vermietung
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 80.18 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 332,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.18 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt am Ortsrand der Gemeinde Neufahrn, direkt gegenüber dem neu entstehenden Gewerbepark "Nova".
Die Wohnanlage wurde 1971 errichtet und umfasst insgesamt 120 Wohneinheiten.
Im Hauseingang selber befinden sich nur 8 Wohnungen, die größtenteils direkt von den Eigentümern bewohnt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Durch die jetzigen Eigentümer der Wohnung wurde eine umfassende Renovierung vorgenommen und die Wohnung in einen äußerst gepflegten Zustand gebracht und gehalten.
Alle Zimmer sind entweder mit freundlich, hellen Fliesen oder mit weißem Laminat belegt worden.
Im Zuge der Renovierung wurde aus dem großen Wohnzimmer ein separater Essbereich mittels einer Wand mit Durchreiche geschaffen.
Angrenzend zum Essbereich ist die Küche gelegen, diese ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und verfügt über helle Fronten. Die Küche ist sehr gut gepflegt und im Kaufpreis mit enthalten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat. Hier ist zudem der Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Süd/West-Ausrichtung.
Die gesamte Möblierung kann gerne abgelöst werden.
Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz als Einzelgarage runden das Angebot ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus verfügt über einen Fahrradraum.
Lage
Neufahrn ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und liegt links der schönen Isar, ca. 10 km entfernt von Freising und ca. 20 km nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt München.
Neufahrn zählt ca. 19.500 Einwohner und besteht aus mehreren Ortsteilen.
In Neufahrn finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für all Ihre Erledigungen. Discounter, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß zu erreichen, ein großes Gewerbegebiet ist mit dem Auto in wenigen Minuten anfahrbar.
Diverse öffentliche Anbindungen stehen Ihnen in Neufahrn mittels verschiedener Buslinien sowie dem Bahnhof mit direkter S-Bahnanbindung zur Verfügung. Neufahrn liegt an der Bahnstrecke (S1) Freising - München oder Richtung Flughafen (FJS) München. Der S-Bahnhof ist fussläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen