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BODDENBLICK IN KLEIN DAMITZ!!!
Kaufpreis: € 395.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2110 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 395.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2110 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 240.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Wohnhaus unterteilt sich derzeit in eine Hauptwohnung mit einer Fläche von ca. 180 m² und im oberen Stock in eine Ferienwohnung mit ca. 55 m² und eine vermietete Wohnung von ca. 65 m². Darüber hinaus ist das Dachgeschoss teilweise ausgebaut und lässt sich unkompliziert in die vorhandene Wohnfläche eingliedern. Zur Hauptwohnung im EG: Die Wohnfläche der Hauptwohnung unterteilt sich derzeit in einen sehr großen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Diele, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Bad mit Wanne und Dusche (inklusive eingebauter Sauna) eine Küche mit technischen Geräten, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hobbyraum. Vom Arbeitszimmer aus wäre die derzeit als Ferienwohnung für Urlauber genutzte Wohnung über eine separate Treppe zu erreichen. Diese Wohnfläche ließe sich mit dem unteren Wohnbereich verbinden. Derzeit ist die Ferienwohnung über das zentrale Treppenhaus zu erreichen. Von der Wohnung im EG gibt es drei Ausgänge zum herrlich angelegten Garten. Von der großzügigen Diele im Erdgeschoss erreicht man ebenfalls über das zentrale Treppenhaus das Obergeschoss. Dort befinden sich die bereits erwähnte Ferienwohnung und eine kleine, zur Zeit vermietete, Wohnung. Die Ferienwohnung unterteilt sich in einen Wohnraum mit offener Küche, einen Schlafraum und ein WC mit Dusche. Aus den Fenstern der im Obergeschoss befindlichen Wohnungen hat man einen wunderschönen Blick in Richtung Bodden. Die zur Zeit vermietete Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche und Bad mit Dusche.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus entspricht einem gehobenen Standard und ist in einem sehr guten Zustand. Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem eine Sauna, ein Kamin im Wohnzimmer, Einbauküchen mit elektrischen Geräten in allen drei Wohneinheiten und große Kunststofffenster zum Garten. Ein sehr gepflegter und parkähnlich angelegter Garten sowie Terrassen an drei Seiten des Hauses, runden das Bild dieses ansehnlichen Objektes ab.
Lage
In einer wunderschönen Lage an den Ufern des Stralsunder Boddens, liegt dieses große Wohnhaus im beschaulichen Ort Klein Damitz, der ein Ortsteil von Prohn ist. Bis zur Badestelle am Bodden, dort befindet sich auch eine kleine Marina, sind es nur wenige Meter Fußweg. Das Grundstück in Einzellage ist umgeben von Feldern und aus dem oberen Stockwerk des Hauses hat man einen weiten Blick bis hin zum Bodden. Einkaufsmöglichkeiten, Fleischer, Bäcker und Lebensmittel befinden sich in dem unweit gelegenen Ort Prohn. Nach Stralsund sind es auf einer gut ausgebauten Strecke ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern