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Bochum-Wattenscheid / 4 freistehende EFH

Preis: 396.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 3 Februar, 7:12

ID: n10mDgey

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 396.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 340 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 396.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben umfasst 4 freistehende Einfamilienhäuser. Die Gebäude weisen ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoß auf. Auf zwei weiteren Grundstücken werden 2 Doppelhaushälften gebaut. Die EFH werden individuell mit dem Käufer geplant. Da Schulen und Kindergarten fußläufig zu erreichen sind, ist diese Baumassnahme für Familien mit Kindern ideal!
Die Häuser werden nach den Bestimmungen der neusten Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) erstellt.
Gern planen wir auch mit Ihnen Ihr "Traumhaus"! Das angebotene Haus haben wir in
verschiedenen Variationen in unserem Baugebiet in Witten-Bommern gebaut. Dort
können Sie sich gerne von unserer Bauqualität überzeugen!
Planungsunterlagen u. weitere Preise sowie eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus hat eine Garage und einen Stellplatz. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine solarthermische Anlage.
Der Preis beinhaltet die komplette Ersterschließung durch die Stadt Bochum sowie
den Kanalanschluß.
Die Grundfläche des Hauses ist 9m x 10m. Der Bebauungsplan läßt eine 1 1/2 bis
2 1/2-geschossige Bauweise zu, so dass auch eine Wohnfläche von 180m² zu realisieren ist.

Lage

Das Baugebiet liegt südlich der Bochumer Straße in einer neuen Wohnsiedlung, die von der Schreberstr. als Sackgasse erschlossen wird. Alle für das tägliche Leben erforderlichen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ende 2014 erlangte der Bebauungsplan Nr. 852 "Bochumer Straße/Schreberstraße"
rechtskraft. Die Erschließung des Baugebiets durch die Stadt Bochum erfolgt ab
November 2015 und wurde im April fertiggestellt. Der Baubeginn für das erste Doppelhaus erfolgte Ende August 2016.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt noch nicht vor (Neubau)!
Seit 2002 wurden von uns in Hattingen und Witten mehrere Bebauungspläne zur
Baureife gebracht und Bauprojekte mit mehr als 100 Einfamilienhäusern realisiert. Zum Beispiel: Wohnsiedlung "In der Hey" mit insgesamt 29 EFH in Hatt.-Blankenstein; Wohnsiedlung "Zur Talsperre" mit 34 EFH in Witten- Ardey.
In Witten-Bommern entstand seit 2010 eine Wohnsiedlung "Ernst-Portmann-Ring" mit 23 überwiegend individuell geplanten EFH. Auch das angebotene Haus wurde dort in mehreren Variationen gebaut.
Bei einem Vor-Ort-Termin zeigen wir Ihnen gerne die hohe Qualität unserer Bauweise!

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