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Bochum-Hofstede: kaufen, renovieren, vermieten!... oder selbst einziehen! Diese DG-Wohnung rechnet sich!!!

Preis: 13.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 März, 12:15
Aufrufe: 1
ID: r6XJ5wyZ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 13.000,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 13.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 266,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Kirche. sind nah.

Lage

Preiswert zu Eigentum kommen!! Diese Wohnung rechnet sich trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten !!!!!

Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. OG) eines sehr schönen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Mehrfamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 56 Wohneinheiten, die sich auf 7 Wohngebäude mit je 8 Wohneinheiten verteilen.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Die Wohnungseingangstür wurde im Juli 2015 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Zurzeit befindet sich diese schön geschnittene Wohnung in einem nicht bewohnbaren Zustand. So müssten im Bad die Sanitäranlagen wie Dusche, WC, Spülbecken und Armaturen komplett erneuert werden, die der letzte Mieter hat völlig verwahrlosen lassen. Ebenfalls müsste ein Fachmann die Elektrik überprüfen, da die Platte des Elektrokastens gelöst ist.

Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Im Hausgeld sind u.a. enthalten: Heizkosten, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, SAT-Versorgung; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.
Die Rücklagen belaufen sich auf: 110.742,60 Euro (Stand: 31.12.2014)

Im Objekt gibt es einige notleidende Wohnungen.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.

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