Bochum-Ehrenfeld: Große Altbauwohnung Top renoviert im Herzen von Ehrenfeld

Kaufpreis: € 377.500,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 4,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 377.500,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1919

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das großbürgerliche Dreifamilienhaus mit dieser Wohnung wurde ca. 1919 mit den damals üblichen Stilelementen an der der Straße zugewandten Fassade errichtet, die bis heute erhalten sind.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist großzügig geschnitten und ist sehr hell mit hohen Decken. Auf der Rückseite des Gebäudes liegt auf der Gartenseite ein geschützter Balkon. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich ein zweiter Balkon.
In 2014 wurde das Haus umfassend saniert und in den heutigen Zustand versetzt. Dabei wurde großen Wert darauf gelegt, den Charme des Altbaus zu erhalten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnung in 2014 vollständig saniert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Bodenbelag hochwertiges Klick-Vinyl
- Maßgefertigte Eiche-Türen
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und freistehender Badewanne sowie Doppelwaschtisch
- Balkon zur sonnigen Gartenseite

Lage

Dieses schöne Wohnhaus aus der Gründerzeit liegt in einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtlagen von Bochum. Ehrenfeld ist ein bevorzugtes Wohnquartier wegen seiner Nähe zu kulturellen Highlights wie Schauspielhaus und Thürmer-Saal, gleichzeitig liegen aber auch der Rechener Park und der geologische Garten in geringer Entfernung. Die Infrastruktur ist optimal. Neben kleinen Geschäften in unmittelbarer Nähe ist auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Eine große Dichte an Schulen und Kindergärten ist auch ein Grund dafür, dass sich Familien in Ehrenfeld besonders wohl fühlen. Über die Stadtautobahn A448 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1919.

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen