Bochum, ca. 4.000 m² Produktion-/Lagerfläche, teilbar // Nutzung aller Art möglich! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektbeschreibung

Die Grundstücksfläche des Areals beträgt ca. 32.000 m². Gegenwärtig stehen ca. 4.000 m² Lagerfläche zur Verfügung. Eine Weiterentwicklung des restlichen Grundstückes ist auf Mieterwunsch möglich. Ausschließlich die Nutzung für Einzelhandel ist ausgeschlossen.

Ausstattung der Hallenflächen:
- Andienung:
- Halle 2 - 4: je mit 1 Rolltor
- Halle 5: 1 starre Rampe mit Schleppdach
- Rampe: überdacht, unterschiedliche Höhe
- Höhen: ca. 4,20 m UK Traufe, ca. 6 m UK First
- Halle 1 - 4: Hallendach in 2008 erneuert und isoliert, Luftanschlüsse durch stromsparenden Kompressor mit Luftspeicher für Handgeräte und mehrere große CNC-Bearbeitungszentren
- Halle 3: Meisterbüro rundum verglast
- Heizung: Warmluftgebläse
- Trafo: 10 kv

- Sozialflächen vorhanden sowie Waschkauen und Duschen

Ausstattung Büro:
- Teppichboden
- Technik:
- Einbauleuchten
- Brüstungskabelkanäle
- Teeküchen

- ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im Bochumer Stadtteil Linden und zeichnet sich besonders durch seine optimale Lage - unmittelbar an der Stadtgrenze Bochum / Hattingen - aus. Von hieraus besteht bestmögliche Erreichbarkeit an das gesamte Ruhrgebiet.

- B51 "Wuppertaler Str." in ca. 1 Fahrminute erreichbar
- Fahrzeiten zur A40 / A43 ca. 15 Minuten
- A40 über die Anschlussstelle "Bochum Wattenscheid West"
- A43 über die Anschlussstelle "Witten / Herbede"
- über die Anschlusstelle A43 "Sprockhövel" beträgt die Fahrzeit ca. 20 Minuten
- Bochum HBF in ca. 17 Fahrminuten zu erreichen
- sehr gute ÖPNV Anbindung: Haltestelle der Straßenbahnlinie 308 ca. 4 Minuten Fußweg entfernt
- Richtung Bochum HBF 308 "Surenfeld", Richtung Hattingen 308 "Hattingen Oberwinzerfeld"

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 4000,00 m², Gesamtfläche: 12500,00 m², Hallenhöhe: 0 m