Bochum, ca, 3.000 m² Lagerfläche // 10 Rampentore und ebenerdige Tore

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,00

Objektbeschreibung

Auf dem ca. 51.000 m² großen Grundstück befindet sich eine ca. 30.000 m² Lagerhalle. Davon sind aktuell ca. 3.000 m² vakant. Das Grundstück ist komplett umfahrbar und über eine Schrankenanlage zugänglich. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung: starre Rampe für bis zu 10 LKW's mit 7 Rolltoren
- Höhe: ca. 3,10 m UKB
- Bodenbelastung: 500 kg/m²
- Heizung: Zentralheizung über Fernwärme

- großzügige Rangierfläche
- es stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung

Lage

Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A43 über die das Bochumer Kreuz (A40/A43) nach 2 Fahrminuten zu erreichen ist. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet wie auch an den Großraum Düsseldorf/Köln.

- Fahrminuten zum Flughafen Dortmund: ca. 23 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 30 Min.
- Fahrminuten zum Dortmunder Hafen: ca. 13 Min.
- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Bochum: ca. 10 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 3 Min.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 3100,00 m², Gesamtfläche: 3100,00 m²