Bobingen-Straßberg Dreifamilienhaus in schöner Lage! 1

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 304.86 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 766 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 304.86 m²

Grundstück: ca. 766 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Anfang der siebziger Jahre in massiver Ziegelbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten, jede Wohnung hat ihren eigenen Charme.
Ideales Anlageobjekt!

Objektbeschreibung

Das Anfang der siebziger Jahre in massiver Ziegelbauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet drei großzügige Wohneinheiten, jede Wohnung hat ihren eigenen Charme.
So überzeugt die Souterrainwohnung (91,48m² Wfl.) mit einer gemütlichen Wohnküche und einer großen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.
Die geräumige Erdgeschosswohnung (118,38m² Wfl.) bietet fünf Zimmer und einen Balkon.
Highlight der Dachgeschosswohnung (95 m² Wfl.) sind sicherlich die breiten Gauben und die gemütliche Wohnküche mit angrenzender Speis (Abstellraum).
Zusätzliche Stau- und Abstellfläche für die jeweiligen Wohneinheiten bietet die Unterkellerung der beiden Garagen.
In der großzügigen Einfahrt gibt es neben den beiden vorhandenen Garagen ausreichend Stellplätze für die Bewohner.

Gerne stehe ich Ihnen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat und Fliesenböden
- Mahagonifenster
- Fassadenanstrich neu
- Gauben neu verblecht
- Dachgeschoss nachträglich gedämmt (16 cm)

Lage

Im idyllischen Bobinger Ortsteil Straßberg steht dieses großzügige und dennoch gemütliche Dreifamilienhaus in hervorragender Hochlage oberhalb des Leitenberg.
Die Nähe zur Natur und zum Staudengebiet (Westliche Wälder) bietet hier ebenso wie das Bobinger Hallen- und Freibad Aquamarin mit seinem benachbarten Saunapark einen hohen Freizeitwert. Hier liegt Entspannung und Erholung in direkter Umgebung.
Der Kindergarten befindet sich knapp einen Kilometer entfernt im Ortsteil Bobingen/Siedlung. Ein Kindergartenbus mit Betreuung bietet einen praktischen Hol- und Bringservice für Ihre Kinder. Die Grundschule liegt in Fußnähe. Zu den weiterführenden Schulen in Bobingen ist ein Schulbus eingesetzt. Gute Busverbindung auch nach Augsburg.
Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Zentrum und den Bahnhof in Bobingen sowie den Autobahnzubringer B17 mit Anschluss zur A8 bzw. A96.

Sonstige Angaben

Ideale Kapitalanlage mit attraktiven Wohnungsgrößen.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Stichworte:
Nutzfläche: 62,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen