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**BOBINGEN** Gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 119,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1984 im Stadtzentrum von Bobingen gebaute Objekt, besteht aus 33 Eigentumswohnungen,
9 Büros bzw. Arztpraxen sowie Läden im Erdgeschoß. Die Wohnungen werden über drei Hauseingänge erschlossen; für die Läden und Büros stehen separate Eingänge zur Verfügung. Die 53 Pkw-Stellplätze sind in der Tiefgarage untergebracht.
Die funktionsgerecht geplanten Ein-, Zwei und
Drei-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen
von 25 m2 bis 95 m2 . Zu jeder Wohnung
gehört ein geräumiges Speicherabteil.
Für einen Großteil der Wohnungen steht ein
Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnungsgrundrisse sind zweckmäßig gestaltet
und auf den zunehmenden Bedarf kleinerer
Haushalte abgestimmt. Die sechs Drei Zimmer-
Wohnungen haben familiengerechte Grundrißgrößen. Solide Bauweise und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses Projekt in besonderem Maße aus.
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Dachgeschosswohnung mit Laminatboden, befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem großzügigem Wohn-/Schlafbereich mit angrenzender offener Küche mit einer einfachen Einbauküche ( OHNE Ablöse ), Bad mit Badewanne, Abstellraum, Diele und einem Abteil im Dachboden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Bobingen direkt am Rathaus. Bobingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist im Nahverkehr über den Augsburger Verkehrsverbund schnell und bequem mit dem überregionalen Eisenbahnknotenpunkt Augsburg verbunden. Eine eigene Stadtbuslinie des Augsburger Verkehrsverbundes sorgt für die Anbindung an den Bahnhof. Sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe. Über einen direkten Anschluss an die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 17 besteht eine sehr gute Verbindung nach Augsburg und Landsberg. So ist in kürzester Entfernung die A 8 (München - Stuttgart) in Augsburg und die A 96 (München - Lindau) in Landsberg erreichbar.
Sonstige Angaben
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und inklusive Rücklagen und Verwaltergebühr beträgt derzeit monatlich EUR 119,- ( EUR 66,- sind davon umlagefähig )
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Sonstiges:
Das Expose wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Provision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1