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BNPPRE - Lichtdurchflutete und moderne Büroflächen im OfficePark Rheinlanddamm 1

Region: Dortmund, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 Juni, 13:19
Aufrufe: 3
ID: K6ajveB1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1565.64 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,75

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1565.64 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas H, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 119.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 119.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 78.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Office Park Rheinlanddamm "OPR199" ist durch das überstehende Glasdach und die Glasfront entlang der B1 ein architektonisches Highlight in Dortmund.
Die Immobilie verfügt über repräsentative Büroflächen und das gehobene italienische Restaurant "DaLuca" im Erdgeschoss. Teilweise sind Dachterrassen an die Büroeinheiten angeschlossen. Aus den Obergeschossen bietet sich ein hervorragender Blick über die Dortmunder Innenstadt. Durch die Lage entlang der B1 direkt gegenüber den Westfalenhallen ist die Immobilie überaus verkehrsgünstig und werbewirksam.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: verkabelt Cat 7
Verkablungsort: Hohlraumboden
Kühlung/Lüftung: Teilklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz: außenliegen elektrisch
Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
Bodenbelag: Teppichboden, Parkett
Trennwände: flexibel
Teeküchen: Ja
Barrierefreiheit: Ja
Personenaufzug: Ja

Lage

Der Rheinlanddamm liegt südlich der Dortmunder City und bildet zusammen mit dem Westfalendamm eine der wichtigsten Hauptstraßen Dortmunds (B1). Verkehrlich ist der Bereich hierdurch sowie die B54 sehr gut erschlossen und bietet direkten Anschluss an das überregionale Autobahnnetz (u.a. A40, A44 und A45). Ebenfalls gibt es Anschluss an das gut ausgebaute Stadtbahnnetz. Geprägt ist das Gebiet südlichen Bereich vor allem durch Büro- und Hotelgebäude sowie national bekannte Freizeit- und Veranstaltungsorte wie das Westfalenstadion, die Westfalenhallen oder der Westfalenpark. Im Norden überwiegt der Anteil von Wohngebäuden deutlich.

Sonstige Angaben

Nichts Passendes gefunden? Dann schauen Sie doch mal unter

https://www.bnppre.de/

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder direkt unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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