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BNPPRE - Hochwertige Büros in der KÖNIGSGALERIE! 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1657.63 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1657.63 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme, KWK fossil, Strom, Erdgas, Strom-Mix
Endenergiebedarf: 94.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 94.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 39.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Fassade der Königsgalerie an der Kuhstraße wird von einer gläsernen Front geprägt, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Eine geschwungene extravagante Umkleidung der Galerie zur Steinschen Gasse verleiht der Einzelhandelsimmobilie ein stilvolles Flair. Im Inneren der Immobilie dominieren ebenfalls fließende Strukturen, die das ideale Umfeld nicht nur für hochwertigen, markengeprägten Handel bieten. Die Gestaltung der Büroflächen folgt diesem Stil. Die obere Etage bietet den Besuchern einen Rundlauf, gleichfalls wie im Erdgeschoss.
Die Königsgalerie bietet Ihnen durch die außergewöhnliche Architektur und dem exklusiven Ambiente auf Grund der Kombination von Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiezentrum einen besonderen Firmensitz.
Je nach Ausstattung liegt die Miete pro m² zwischen 12,50 - 13,50 EUR.
Zur Verfügung stehen folgende Flächen:
2. OG: ca. 1.128 m²
3. OG: ca. 530 m²
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroflächen werden vom Vermieter komplett, qualitativ hochwertig renoviert bzw. neu gestaltet. Individuelle Mieterwünsche können berücksichtigt werden.
Ausstattung der Flächen:
- verputzte Decken und Wände
- EDV-gerechte Einbauleuchten
- Sonnenschutz nach Absprache
- CAT7-Verkabelung
- Klimatechnik/Belüftung vorhanden
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- flexible Raumaufteilung
Ausreichend PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.
Lage
Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Eine sehr gute Möglichkeit der Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gegeben.
Motorisierter Individualverkehr:
A59, AB Duisburg-Zentrum: ca. 2 Fahrminuten
A40, AB Duisburg-Hafen: ca. 5 Fahrminuten
Sonstige Angaben
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http://www.realestate.bnpparibas.de/bnppre/de/home-cfo4_15511.html
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeine Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder direkt unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik Immobiliensuche einzusehen.