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BNPPRE - Bürogebäude mit Serviceflächen

Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 2:44
Aufrufe: 1
ID: xy53VEo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1046 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nichts Passendes gefunden? Dann schauen Sie doch mal unter

https://www.bnppre.de/

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allg

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1046 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1991 fertiggestellte Bürogebäude verfügt über 3 Vollgeschosse für Büronutzung und zusätzlich über eine natürlich belichtete Servicelagerhalle im Untergeschoss. Das L-förmige Gebäude ist größtenteils als zweihüftige Büroanlage ausgeführt. Das Gebäude wird durch zwei Treppenhäuser erschlossen, so dass eine Aufteilung in drei Mietbereiche pro Geschoss möglich ist. Damit ergeben sich Mieteinheiten mit einer Fläche ab ca. 280 m², die eine flexible, nachhaltige Vermietung erleichtern. Die Büroflächen werden durch zwei getrennte Treppenhäuser sowie einen Aufzug erschlossen. Die Servicefläche im Untergeschoss verfügt über ein Rolltor und kann über eine Rampe von Kleintransportern angefahren werden.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelung: verkabelt Cat 7
Verkabelungsort: Fensterbank-Kabelkanäle
Kühlung/Lüftung: Teilkühlung
Sonnen-/Blendschutz: teilweise vorhanden
Bodenbelag: Teppichboden, Keramikplatten und PVC
Trennwände: flexibel
Teeküche: Ja
Barrierefreier Zugang: Ja
Gebäudetiefe: 13,30 m bis 17,70 m
Achsmaß: 1,87 m
Deckenhöhe: 3,00 m
Sonstiges: teilweise Einbauschränke vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Essener Stadtteil Kettwig. Hier hat sich in den vergangenen Jahren das attraktive Gewerbegebiet "Im Teelbruch" etabliert.

Die attraktive Lage im Grünen mit optimaler Anbindung an die A52 (Düsseldorf/Essen) durch die Anschlussstelle E-Haarzopf hat viele namhafte Unternehmen veranlasst, sich hier anzusiedeln. Über die A52 sind Sie schnell im Ballungsraum Ruhrgebiet und in entgegengesetzter Richtung erreichen Sie in ca. 15 Autominuten die Landeshauptstadt Düsseldorf und den Flughafen Düsseldorf International.

Sonstige Angaben

- Linie 142 Richtung Betriebshof Ruhrallee
- Linie 142 Richtung Kettwig S-Bahnhof
- Nachtexpress Linie 13 Richtung Essen Hauptbahnhof

EnEV Info:
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

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