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BM-City: repräsentatives Ladenlokal in bester Lage der Fußgängerzone 1

Preis: 4.000,00
Region: Bergheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 Juni, 2:02
Aufrufe: 2
ID: 01q5WGN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.000,00

Mieterprovision: 2,38 MM inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 500,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stilvoll präsentiert sich das Ladenlokal auf über 400 m² Gewerbefläche im Herzen der Fußgängerzone. Blickfang ist der mediterran gestaltete Boden im Eingangsbereich, der durch Säulen und eine im italienischen Stil abgesetzte Decke ergänzt wird. Ein hochwertiges, variables Beleuchtungssysteme ist vorhanden. Die installierte Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen.

Ursprünglich als Modeboutique genutzt, verfügt das Ladenlokal über mehrere Ankleidekabinen. Großzügige Schaufensterflächen bieten Platz zur Präsentation Ihrer Waren. Eine Außenwerbung kann am Objekt über den Schaufenstern angebracht werden.

Die Verkaufsfläche wird durch einen Aufenthaltsraum/Küche, ein kleines Lager, sowie ein WC ergänzt.

Im gleichen Gebäude bieten wir das 1. OG als Bürofläche an. Sollten Sie also Bedarf an weiteren Räumlichkeiten haben, könnte das 1. OG ebenfalls angemietet werden.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine ansprechende Ansammlung verschiedener Geschäfte: Cafés, Bäckereien, Bankfilialen, Apotheke und Modeboutiquen, Juwelier, Parfümerie, Buchladen, Blumengeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Haushaltswaren, Augenoptiker, Akustiker u.v.m.

Ausstattungsbeschreibung

Böden im Hauptgang teilweise mediterran gefliest, übrige Flächen Holzdielen und hochwertiges Laminat
große Schaufensterflächen
Klimaanlage
Gas-Heizung
Hochwertiges Beleuchtungssystem

Lage

Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Bergheim hat 62.000 Einwohner mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer guten Infrastruktur. Die Lage ist aufgrund der guten Erreichbarkeit und der umliegenden Geschäfte sehr attraktiv.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Bushaltestellen sind ebenso wie der Bahnhof fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb 30 Minuten erreicht man z.B. mit der Regionalbahn den Kölner HBf. Und auch die Autobahnanbindung ist optimal: in weniger als 5 km erreichen Sie die A61 (Venlo/Koblenz).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1950
Energiekennwert Wärme: 85,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Miete mtl. 4.000 € + NK 500 € zzgl. 19% MwSt., Gesamtmiete mtl. 5.355,00 €
Stellplätze: Miete pro Stellplatz mtl 30,00 € zzgl. 19% MwSt

Stichworte:
Gewerbefläche: 400,00 m²

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