Blömker! Genießen Sie Ihr Leben in diesem repräsentativem Haus in Bestlage.

Kaufpreis: € 619.500,00

Wohnfläche: ca. 260.58 m²

Zimmer: 8,5

Grundstück: ca. 1213 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 619.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260.58 m²

Grundstück: ca. 1213 m²

Zimmer: 8,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 141.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier können Sie mit Ihrer Familie auf ca. 260 m² Wohnfläche das Leben genießen. Der großzügige Garten bietet Ihnen einen Menge Platz für Erholung und Freizeit. Durch den vielseitigen Grundriss und die zwei Garagen finden Sie genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Aufteilung:

Kellergeschoss: Arbeitszimmer, Partyraum, Geräteraum, Dusche, Sauna, WC, Hauswirtschaftsraum, Bügelraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Flur.

Erdgeschoss: Küche, Diele, WC, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Bauernstube, Kaminzimmer, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Flur, Badezimmer I, Badezimmer II, Küche, Dachloggia.

Spitzboden: Ausbaureserve (Überzug im Bodenbereich zu beachten).

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattungsbeschreibung

Heizungsart: Öl-Brennwert aus 2015.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.
10.000 Liter Öltank.
2 Garagen.
2 große Terrassen.
Partylaube.
Sauna.
Kamin.

Bodenbeläge:
EG: Marmorböden.
OG: Fliesen in weiß.

Badezimmer:
Bad I: WC, Bidet, Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.
Bad II: WC mit Wanne, Waschbecken und Fenster, Sanitär: mintgrün, Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen mintgrün.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in exponierter Lage im bevorzugten Stadtteil Bottrop-Kirchhellen, in einer ruhigen Siedlung.

Einkaufsmöglichkeiten, diverse Supermärkte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Die Umgebung kann man als sehr familienfreundlich bezeichnen. In der Nähe befinden sich ein kleiner Wald sowie ein Spielplatz am Schölzbach. Der evangelische Kindergarten sowie der Montessori Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Mathias - Claudius-Grundschule und die Johannes-Grundschule sind ebenfalls auf kurzem Wege zu erreichen.

Der Naherholungswert in und um Kirchhellen, mit seinen vielen Feldern und Wäldern sowie zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, ist hier sehr hoch.

Die Autobahnanbindung ins Rhein/Ruhrgebiet bzw. Münsterland über die A2, A31 und B 224 sind schnell mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dieses hochwertig ausgestattete Haus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der große Garten wirkt durch den gemauerten Brunnen sehr idyllisch und lädt zum Entspannen ein.
Die zwei Garagen bieten guten Platz für Autos und Gartengeräte.
Für Gartenfeste bietet Ihnen die gemauerte Partylaube einen idealen Aufenthaltsort.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Stichworte:
Nutzfläche: 160,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen