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Blömker! Freisteh. Haus mit integrierter Doppelgarage, schönem Garten, Kamin & Balkon in Traumlage.
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 189.93 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 933 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189.93 m²
Grundstück: ca. 933 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 177.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Annehmlichkeiten. Die geräumige, im Haus integrierte Doppelgarage hat Platz für zwei Autos und sorgt dafür, dass Sie trotz Regen trocken ins Haus kommen.
Durch die unmittelbar angrenzenden Felder und die Lage in einer ruhigen Straße kann man seine Freizeit ungestört verbringen. Auch für Kinder ist dies eine schönes, sicheres Umfeld. Auf Grund der Aufteilung des Hauses ist zudem eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Doppel-Garage, großer zentraler Kellerraum, Keller 1, Keller 2, Vorratskeller, Heizungskeller, Gerätekeller.
Erdgeschoss:
Windfang, Gäste-WC, Gaderobe, große Wohn-Diele, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- / Esszimmer.
Obergeschoss:
Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgasheizung.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.
Fußbodenheizung im Wohnbereich des Erdgeschosses.
Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer ist vorhanden.
Kunststoff-Thermo-Fenster, teilweise noch Holz-Thermo-Fenster.
Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss.
Naturholz-Zargen und Türen.
SAT-Anlage.
Modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit WC, Bidet, Waschbecken, Fenster und ebenerdiger Dusche, Sanitär weiß.
Badezimmer im Obergeschoss mit WC, Fenster, Dusche, Sanitär grün.
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschbecken, Fenster, Sanitär beige.
Bodenbeläge:
Fliesenboden im gesamten Wohnbereich des Erdgeschoss.
Teppichboden im Schlafzimmer (EG) und Dachgeschoss.
Lage
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage im bevorzugten Stadtteil Alt-Rentfort.
Die Nahverkehrsanbindung ist über verschiedene Buslinien an der Kirchhellener Str. gewährleistet. Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Zwei Grundschulen sowie zwei Kindergärten können fußläufig in ca. 5 Minuten über eine sehr wenig befahrene Straße (auch für Kinder ohne Begleitung sicher zu begehen) erreicht werden.
In direkter Nachbarschaft beginnen die Felder Richtung Kirchhellen.
Der Zweckeler Wald ist ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Supermärkte (ALDI, REWE, NETTO und LIDL) sind in nur wenige Autominuten zu erreichen.
Ein Bäcker ist ebenfalls in der Nähe.
Die A31 und die A2 sind in max. 5 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein Fertighaus der Firma Kampa.
Das Objekt verfügt über eine im Haus integrierte Doppelgarage.
Des Weiteren gehören zwei Stellplätze zum Haus dazu.
Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer lädt im Winter zu schönen Abenden ein.
Der große und blickgeschützte Garten eignet sich ideal für Kinder und zum Enstpannen.
Die um das Haus laufende Terrasse bietet mehrere Sitzmöglichkeiten.
Der Balkon lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein.
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. 376,- EUR.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 123,31 m², Rolladen, 2 Etagen