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Blömker! Exklusives Anwesen mit repräsentativem Grundstück, Doppelgarage, Gästehaus uvm.
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 224.23 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 2167 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 224.23 m²
Grundstück: ca. 2167 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Dorsten-Feldmark auf einem sehr ruhigen und nur von Anwohnern befahrenen Privatweg. Das eindrucksvolle und blickgeschützte Grundstück mit großer Terrasse und Sonnendeck bietet Ihnen genügend Raum zur Erholung. Die private Zufahrt mit großem elektrischen Tor und dem gemauerten Gästehaus ist einladend für sämtliche Besucher.
Aufteilung Haupthaus:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Bibliothek, Gäste-WC und Terrasse inkl. überdachtem Eingangsbereich mit Sitzfläche (gesamt ca. 150 m²).
Obergeschoss: Flur mit Arbeitsbereich, Schlafzimmer mit Dachterrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer, Kinderzimmer mit Balkon.
Aufteilung Gästehaus:
Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Gasheizung aus 2012.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Gemauerte Doppelgarage mit Spitzboden.
Große Terrasse mit Zierteich (ca. 150 m²).
Gästehaus mit offenen Kamin mit Badezimmer.
Kachelofen.
Elektrische Markise (10 Meter breit) inkl. Windwächter.
Elektrische Rolladen im Erdgeschoss.
Manuelle Rolladen im Obergeschoss.
Schlafzimmer mit Dachterrasse.
Kinderzimmer mit Balkon.
Sonnendeck (überdachte Holzterrasse) im Garten.
Bodenbeläge:
EG: Fliesen
OG: Fliesen, SZ: Teppich
Badezimmer:
Bad EG: WC, Dusche, Waschbecken und Fenster, Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Bad OG: WC mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster, Sanitär: manhattengrau, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen weiß.
Lage
Direkt an die kleine Siedlung grenzen Felder & Wälder welche zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Der katholische St. Johannes Kindergarten ist nur ca. 13 Gehminuten entfernt. In ca. 20 Gehminuten Entfernung befindet sich die Agatha Grundschule. Weiterführende Schulformen (z.B. Gymnasium St. Ursula und Petrinum) befinden sich in der Stadtmitte und sind mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 5 Min Entfernung (REWE, Penny, Toom).
Die Dorstener Innenstadt samt Ihrer Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt und kann somit ebenfalls mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.
Die Autobahn A31, sowie die B224 sind mit dem Auto schnell erreichbar und verbinden Sie über die A2, A3 oder A52 auf schnellstem Weg mit dem gesamten Ruhrgebiet, Münster und Düsseldorf oder Köln.
Sonstige Angaben
Dieses beeindruckende Haus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einem sehr gepflegten & renovierten Zustand.
Der imposante Garten wirkt durch den gemauerten Brunnen und den Teich sehr idyllisch und lädt zum Entspannen ein. Die prächtige Doppelgarage mit Spitzboden bietet ausreichend Platz für Autos und Gartengeräte. Auf dem Garagenvorplatz können nochmal dauerhaft vier weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Auf dem schönen Sonnendeck im Garten kann man Sonnentage gut genießen. Das Gästehaus ist auch als Büro (z. B. für Selbstständige) oder als Kaminzimmer nutzbar.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Rolladen, 2 Etagen