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Blömker! Exklusive Eigentumswohnung in bevorzugter Lage ! 3-4,5 R, 165m² Wfl., Kellerraum, Garage.
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 3,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 210,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914 / Grundsan
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 179.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Zur Wohngemeinschaft zählen insgesamt vier Einheiten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Abstellkammer.
Eine genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Kunststoff-thermo-Fenster in weiß.
Naturholtüren - und Zargen.
Bodenbeläge:
In der Küche ist PVC-Boden verlegt.
Der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Badezimmer: Wanne, Dusche Fenster, Sanitärfarbe: weiß, Fliesenfarbe: anthrazit.
Fernsehanschluss: Kabel.
Lage
Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Bulmke. Trotz der zentralen Lage, ist es in der Wohnung sehr ruhig.
Ein paar Meter entfernt befindet sich eine große Grünanlage mit einem Spielplatz für Kinder.
Im direkten Umkreis befinden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schule und Kindertagesstätten - alle fußläufig erreichbar.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs benötigen sich nicht einmal das Auto. LIDL ist ca. 170m, REWE, ADLI und ein dm sind ca. 350m entfernt. Ebenfalls gehören Ärzte und Apotheken zum direkten Umfeld der Wohnung.
Durch die öffentlichen Verkehrsmittel und eine Bushaltestelle fast vor der Tür, lassen sich auch entferntere Ziele problemlos erreichen. Zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen sind es nichteinmal 2km. Über die Bundesstr. 227 erreichen Sie die Autobahnen A42 und A2 in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Aus Respekt den Mietern gegenüber, wurden auf die Innenfotos verzichtet.
Im Hof der Immobilie befinden sich Stellplatzmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt 210,-EUR. Die Heizkosten werden separat durch den Eigentümer übernommen.
Das Badezimmer wurde 2010 komplett erneuert.
Die Wohnung ist zur Zeit in einem ungekündigtem Verhältnis vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt hier 6 Monate.
Zur Wohnung gehört eine Garage, welche sich direkt auf dem Hof befindet.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Stichworte:
Nutzfläche: 19,26 m², Grundstücksfläche: 571,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2,00