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Blömker! Alles neu! Fenster, Sanitäranlagen etc., Büroräume zu vermieten! Individuelle Aufteilung.
Kaltmiete: € 1.076,04
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.076,04
Nebenkosten: € 180,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Nahe zur Gladbecker Innenstadt und den Verbindungen B224 und A2 liegt die Immobilie perfekt damit ihre Kunden Sie unbeschwert erreichen können.
Die ca. 247m² + ca. 50m² Keller lassen sich jedoch individuell aufteilen und Nutzen.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Die Vermieter sind bereit, die Räumlichkeiten nach Wünschen des Mieters zu gestalten.
So können die Räume individuell und nach eigenen Ansprüchen genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Heizungsart: Gas Baujahr 2008.
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Neue Fenster 06/2016.
Neue Elektroleitungen.
Neue Sanitäranlagen!
Es gibt drei Damentoiletten und zwei Herrentoiletten mit zusätzlich vier Pissoirs.
Lage
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im zentralgelegenen Stadtteil Gladbeck Mitte. Die Verbindungsstraße B224 ist nur wenige Meter entfernt, sodass eine gute Verkehrsanbindung für Kunden gewährleistet ist.
Ebenfalls die Verbindung zur Autobahn A2 beträgt nur ein paar Autominuten.
Direkt an der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle mit den Verbindungen zur Essener Innenstadt sowie zur Gladbecker Innenstadt. Ein paar Gehminuten befinden sich weitere Bushaltestellen, welche in alle Richtungen Gladbeck und auch darüber hinaus verbinden.
Die Gladbecker Fußgängerzone und Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt lässt keine Wünsche offen! Durch die großen Räumlichkeiten ist eine flexible Nutzung und Unterteilung in einzelne Abschnitte prima möglich.
Vor zwei Jahren wurde eine komplett neue Lüftungsanlage eingebaut.
Die Vermieter sind bereit, die Räumlichkeiten nach Wünschen des Mieters zu gestalten.
So können die Räume individuell und nach eigenen Ansprüchen genutzt werden.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 180EUR. Wasser und Stromkosten sind hierbei noch nicht enthalten.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.