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Blockhaus in Rüthnick 1

Preis: 198.000,00

Region: Rüthnick, Brandenburg

Anzeige vom: 11 August, 12:40

ID: m1dEg7jy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 860 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: "GAS"

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das freistehende Ferienhaus wurde 1996, 1 ½ geschossig auf einer
Bodenplatte in ökologischer Vollholzbauweise errichtet.
Es ist ein Unikatbau aus Alpenfichtenbohlen mit Wärmedämmschale im
Wand- und Dachbereich.
Die Außenwände sind Massivholzbohlen, kerngetrennt 120/200 mm und splintseitig mittig verleimt, kammergetrocknet, mit Nut und Feder. Blickfang der Holzfassade sind die Außenecken mit Schwalbenschwanzüberlappung, der breite Dachüberstand und die farblich abgesetzten Fensterläden.

Vom überdachten Hauseingang gelangt man in den breiten Eingangsflur mit
offenem Durchgang zum Wohn- und Küchenbereich. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad und HWR/ Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit Wannenbad.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 848 m². Der Garten ist sehr gepflegt. Er ist schön angelegt mit Rasen, einzelnen Ziersträuchern, einem Blumenbeet am Hausgiebel sowie einem Gartenteich. Zum Verweilen laden auch die beiden Terrassen eine, eine Lärchenholzterrasse in Südlage am Gartenteich und am Hauseingang, diese ist, genau wie die Gartenwege, neu gepflastert.
Weiterhin ist ein naturnaher Nutzgarten vorhanden. Die Heckenbepflanzung und die vereinzelten Tannen grenzen das Grundstück zum Feldrand ab.

PKW Stellplätze bietet der Carport mit Funk Sektionaltor und
angrenzendem Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Brennwerttherme Buderus, Fußbodenheizung im EG
Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
Bad:bodentiefe Dusche im EG, Wanne im OG
Fußböden: Küche und Bad gefliest, sonst Textilbelag
Küche: Einbauküche
Sonstiges: zusätzlich Küchenherd zum Backen und Heizen

Lage

Die Gemeinde gehört zum Amtsbereich Lindow im Landkreis Ostprignitz-Ruppin.
Die Entfernung nach Neuruppin beträgt ca.15 km, nach Kremmen sind es ca. 10 km, hier ist auch eine Auffahrt zur Autobahn A24 vorhanden. Die nächste Regionalbahn (Berlin-Neuruppin) fährt stündlich ab Beetz/ Sommerfeld (ca. 5 km).
Das Haus befindet sich in einem ab Mitte der 90er Jahre entstandenen
Ferienhausgebiet am Waldrand/Feldrand von Rüthnick, hier liegt es in ruhiger, idyllischer Randlage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg

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