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Blockhaus in naturnaher ruhiger Lage
Kaufpreis: € 189.500,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2138 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 2138 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wunderschönes gemütliches Blockhaus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin sind keine Innenfotos veröffentlicht. Diese erhalten Sie bei Interesse an dem Haus nach Anfrage mit dem vollständigen Exposé.
Dieses Haus wurde 1994 in massiver Blockbauweise erstellt. Es steht auf einem großen Grundstück in einem ruhigen Ortsteil von Bell im Hunsrück.
Das Besondere dieses Hauses sind die vielen Balkone, die zu jeder Tages- und Jahreszeit einen Platz an der Sonne bieten. Und wenn die Sonne mal nicht scheint, machen es die Fußbodenheizung und der Holzofen schön warm.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, die Küche, ein Büro oder kleines Schlafzimmer und das Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein riesiges Schlafzimmer, ein ebenso riesiges Badezimmer, einen Fitnessraum und ein Büro.
Im Untergeschoss befindet sich eine komplett möblierte Zweizimmer-Einliegerwohnung und die Kellerräume. Die Wohnung hat eine genehmigte Nutzungsänderung als Hebammenpraxis.
Das Haus wird mittels Flüssiggas-Zentralheizung beheizt. Unterstützend gibt es einen Holzofen mit Wassertasche und Solarpanels, beides zur Warmwasserbereitung.
Lage
Bell befindet sich im schönen Hunsrück (Rheinland-Pfalz) an der Hunsrückhöhenstraße zwischen Rhein und Mosel, hat ca. 470 Einwohner und gehört der Gemeinde Kastellaun an.
Kastellaun und somit die wesentliche Infrastruktur wie Einkaufscenter, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, ein Hallenbad und auch ein Krankenhaus sind nur ca. 4 km entfernt.
Bell ist ein guter Start für viele Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung, wie z.B. Tier-Erlebnispark, Erlebnisspielplatz am See, Kyrillpfad als Naturlehrpfad mit Hochseilklettergarten, Wandertouren, Radfahren und vieles mehr. Der ehemalige Bahndamm der Hunsrückbahn ist zum geteerten Radweg ausgebaut und lädt auch zum Inlinern ein.
Die Anbindung an die Autobahn A61 erfolgt über die B50. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist ca. 16 km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00