* BLOCKDIEK NÄHE DAIMLER | Teilsanierte 4-Zimmer- Whg. mit schönem Ausblick und ruhiger Lage *

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 72.88 m²

Zimmer: 4

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.88 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73m² liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses von 1966.
Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus insgesamt 24 Eigentumswohnungen, die über drei Hauseingänge mit jeweils 8 Wohnungen pro Eingang zu erreichen sind.
Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Unter anderem ist die Fassade der Giebelseiten Wärmegedämmt sowie die Treppenhäuser mit den Gemeinschaftsräumen im Keller zu erwähnen.
Den Eingang zu dieser gut geschnittenen Wohnung erreichen Sie über das helle und freundliche Treppenhaus. Vom länglich geschnittenen Flur hat man Zugang zu allen Räumen.
Rechts vom Eingang befindet sich gleich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus lässt sich der weite und ungestörte Blick auf den Park und den See genießen. Bei übermäßiger Sonnenschein lässt sich eine elektrische Markise vorfahren.
Auf der rechten Seite befinden sich noch zwei Gleichgröße Zimmer, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten.
Das Eltern Schlafzimmer sowie das Bad und die Küche liegen auf der linken Seite, vom Flur aus gesehen. Ein kleiner separater Abstellraum vervollständigt die praktische Aufteilung dieser Wohnung.
In der gesamten Wohnung wurden die alten Bodenbeläge bereits entfernt und die Böden vorbereitet, so das eigene Wünsche bezüglich des Bodenbelags verwirklicht werden können.
In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel verlegt , die älteren Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Bad mit großem Fenster wurde die vorhandene Badewanne belassen. Da das Bad sich noch im Rohbauzustand befindet, lässt sich bei der Neugestaltung je nach Wunsch auch eine Dusche installieren.
Bei der Teilsanierung dieser Wohnung wurden alle Wände und Decken neu verputzt mit einer glatten Oberfläche und weiß gestrichen. Des weiteren wurde ein neuer Sicherungskasten installiert sowie alle Schalter und Steckdosen erneuert.
An allen Fenster sind Rollläden vorhanden, im Wohnzimmer mit elektrischer Bedienung.

Zur Wohnung gehört noch einen großzügig bemessenen Kellerraum, zwei Trockenräume sowie einen Fahrradkellerraum zur gemeinschaftlicher Nutzung.

Das Hausgeld in Höhe von 171,- € setzt sich aus 101,50 € Bewirtschaftungskosten und 69,50 € Rücklage zusammen. Für Heizung und Warmwasser fallen noch zusätzlich 68,-€ monatlich an Vorauszahlung an.
Diese Wohnung eignet sich für Kaufinteressenten, die mit eigener Kreativität und Fleiß eigene Wohnwüsche erfüllen wollen, anstatt den Geschmack der Bewohner zu übernehmen.

Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie bei einer gemeinsamen und persönlichen Besichtigung.
Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Blockdiek ist neben Ellener Feld, Ellenerbrok-Schevemoor und Tenever ein Ortsteil von Osterholz. Blockdiek wird umrahmt von den Stadtteilen Oberneuland mit der A27 im Norden, Osterholz im Osten, Vahr im Westen und Hemelingen im Süden.
Von Seen und Parks umrahmt, ist Blockdiek in den sechziger Jahren als Neubausiedlung für ca. 7.000 Einwohner entstanden, mit zahlreichen
4 bis 8 -stöckigen Riegelbauten und einzelnen bis zu 17-stöckigen Hochhäusern.
Eine Grundschule, Kitas und eine Einkaufspassage und im Laufe der Zeit weitere Einrichtungen u. a. für Senioren kamen hinzu. Um die Baustruktur aufzulockern, wurde ein Einfamilienhaus Gebiet am Rande des Ortsteils gebaut. Die Einwohnerstruktur ist sehr gemischt. Jung, Alt, wohlhabende und sozial schwächere Bewohner trifft man hier an. Genauso mannigfaltig sind hier die Nationalitäten. Da dieser Stadtteil 2008 in das Programm Soziale Stadt aufgenommen wurde, fließen seither immer wieder Fördergelder, so dass bis jetzt schon eine sehr fortgeschrittene Infrastruktur entstanden ist. Der ÖNPV ist sehr gut ausgebaut. Zumeist Buslinien, fahren fast bis in den kleinsten Winkel von Bremen. Durch den Ausbau der Infrastruktur wurden auch viele Arbeitsplätze geschaffen, der Weserpark oder auch die Nähe zu Daimler-Benz ist hier zu erwähnen.
Die Gastronomie kommt hier auch so langsam in Fahrt, sodass man nicht nur auf die anderen Ortsteile greifen muss.
Im Gegensatz zu den anderen, etablierten Stadtteilen, wird hier in Osterholz mit Schwerpunkt Blockdiek, noch Vieles ausprobiert, daher gelingt das Eine oder Andere manchmal nicht gleich auf Anhieb, aber gerade das macht diesen charmanten Ortsteil aus.

Sonstige Angaben

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Mobil: 0179 / 32 74 924 auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten jederzeit gerne zur Verfügung.
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