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Blockbohlen-Holzhaus in Eickeloh
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 97.5 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2183 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 97.5 m²
Grundstück: ca. 2183 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses sehr gemütliche skandinavische Blockbohlenhaus liegt am Ortsrand von Eickeloh in einem ruhigen Wohngebiet. Das großzügige Grundstück ist komplett umzäunt. Mit seinen Nebengebäuden und Baumbestand liegt das Haus straßenseitig sichtgeschützt.
EnEV Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 89,4 kWh/(m²*a), Erdgas, Gebäude-Baujahr 1999, Effizienzklasse C, gültig bis 19.09.2026
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WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche 46-seitige Exposé mit über 30 Fotos, Lagekarte, Energieausweis und vollständigen Grundrissen an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Ausstattungsbeschreibung
Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum sind gefliest, Küche und Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt. Im Büro, Schlaf- und Kinderzimmer ist Teppichboden verlegt.
Die typisch skandinavische Bauweise mit vielen Holzelementen vermittelt ein sehr angenehmes und warmes Wohngefühl.
Im großen Wohn-/Esszimmer befindet sich ein Kamin-Ofen. Von hier aus gelangen Sie auf die West-Terrasse, von dort in den großen Garten. Auf der hinteren Hälfte des komplett umzäunten Grundstücks befinden sich ein kleiner Eichen-Baumbestand, zwei Schuppen sowie ein Brennholzverschlag.
Vom Doppelcarport gelangen Sie über einen Nebeneingang durch den Hauswirtschaftsraum in die Küche.
Das Grundstück teilt sich auf in 711 m² Bauland und 1.472 m² Wald.
Lage
Die Lüneburger Heide - dort leben, wo andere Urlaub machen!
Eickeloh befindet sich in der Samtgemeinde Ahlden mitten im Aller-Leine-Tal - da wo Aller und Leine sich treffen. Der Heidekreis bietet durch seine Lage im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen eine optimale Anbindung über die BAB 7 und BAB 27. Der Regionalzug hält in den Nachbarorten Hodenhagen und Schwarmstedt, diese sind auch aus Eickeloh mit einem Bürgerbus erreichbar.
In der beschaulichen 800-Seelen-Gemeinde sind Kindergarten, Arzt, Friseur, Café-Restaurant und Getränkehandel vorhanden. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im 5 km entfernten Hodenhagen, den langfristigen Bedarf im 10 km entfernten Schwarmstedt.
Entfernungen:
Hodenhagen 5 km
Schwarmstedt 10 km
Walsrode 15 km
Hannover 45 km
Bremen 75 km
Hamburg 110 km
Die Region ist bekannt durch seine Freizeit- und Tierparks: Der Serengetipark Hodenhagen, der Weltvogelpark Walsrode, Magic-Park Verden und Heide-Park Soltau bieten etwas für jeden Freizeitgeschmack.
Kilometerlange Wander- und Feldwege sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz im absoluten Flachland runden den Erholungswert vor Ort ab.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 89.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Das 46-seitige Exposé mit über 30 Fotos, Lagekarte, Energieausweis und vollständigen Grundrissen erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen