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Blieskastel-OT: Wohnungs-Konvolut für Kapitalanleger - ideal als Altersvorsorge 1
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 9
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 246 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925/2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohnungs-Paket besteht aus 4 Eigentumswohnungen die gerade saniert werden und in top-Zustand verkauft werden.
Die Wohnungen liegen im 1.OG und im DG eines Mehrparteienhauses.
Im Paket enthalten sind:
1.OG: 2 ZKB mit 32 m², 230 € Kaltmiete und 3 ZKB mit 93 m², 420 € Kaltmiete
DG: 2 ZKB mit 56 m², 350 € Kaltmiete und 2 ZKB mit 65 m², 350 € Kaltmiete
Es sind 4 bestehende und bezogene Wohnungen mit 240 qm Nettoflächen und einer monatlichen Kaltmiete von 1.350 €. Das EG wird derzeit als Ladenfläche ausgewiesen und ist für den Umbau in zwei 2 ZKB vorgesehen mit 110 qm Wohnfläche und 750 € Mieterwartung. Die Gesamt-Kaltmiete beträgt also 2.100 € p.M, Gesamtfläche sind 350 m².
Nebenkosten für die Mieter betragen ca. 2,20 €/m² inc. Heizung, zzgl. Strom.
Für den Eigentümer werden die Kosten ca. 320 € im Monat betragen.
Alle Flächen haben eigene Grundbuchblätter.
Fertigstellung zur Übergabe bis 31.12.16.
Der Verkäufer ist sogar bereit, eine Mietgarantie von 5 % p.a. des Verkaufspreises zu geben.
Das Gebäude ist eine Stahlbeton-Konstruktion mit mindestens 40 cm dicken Wänden, für die Sanierung zuständig ist ein Fachmann mit Jahrzehntelanger Erfahrung auf diesem Gebiet.
Die 4 Wohnungen bilden zusammen ein eigenes Treppenhaus, das vom Haupt-Treppenhaus aus betreten werden kann. Das ermöglicht es, die Wohnungen nach Etagen abzutrennen, um jeweils 2 sehr große Wohnungen zu vermieten, oder auch die gesamte Wohnfläche von 246 m² mit nur einer einzigen Familie zu nutzen.
Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.
Der Käufer darf 8.000 € vom Kaufpreis zurückbehalten, bis ca. im September 2016 die Heizung eingebaut ist.
Die Wohnungen werden momentan noch saniert und in top-Zustand verkauft.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Herr Martin Winkler,
mobil 0176 456 80 904 oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43
EnEV und Widerrufsbelehrung:
Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung
Die Widerrufsbelehrung zum neuen Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.