Bliesbruck/Frankreich: Schönes, modernisiertes und sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus auf sehr schön angelegtem Grundstück

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 3500 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: 3,6% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 3500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/1999/2002

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1962 auf einem rd. 3500 m² großen Grundstück im klassizistischen Stil errichtete, unterkellerte Wohnhaus bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von rd. 240 m² in Form von 2 abgeschlossenen Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine weitere abgeschlossene Wohnung von ca. 60-70 m² oder zur Erweiterung der Wohnung im Obergeschoss.

Das Gebäude erreichen Sie von der Erschließungsstraße über eine ansteigende, mit einem Verbundsteinbelag befestigte Zufahrt und gelangen auf den Vorhof.

Von diesem führte eine 7-stufige Außentreppe zur Hauseingangstür. Durch diese gelangen Sie in den zentralen Hausflur mit einer vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führenden Holztreppe und dem Abgang in das Kellergeschoss.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf den Entree und den sich anschließenden Flur, ein ca. 25 m² großes Gäste-/Arbeitszimmer, das ca. 40 m² große, aus zwei Räumen mit einem Durchbruch verbundene Schlaf- und Ankleidezimmer mit Zutritt zu einem Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und zwei Fenstern, das innenliegende Gäste-WC mit einer Duschkabine, die großzügige (ca. 10 m²) Küche und das helle und sehr geräumige Wohnzimmer mit Austritt durch eine großes Schiebetürelement auf die ebeneerdig angelegte, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse in einem nachträglich errichteten Anbau.

Die 3-ZKB-Wohnung im Obergeschoss besitzt eine Wohnfläche von rd. 100 m² ohne Einbezug der ca. 40 m² großen nach Osten und Süden ausgerichteten Terrasse, die sich auf den Flur, 2 (Schlaf-) Räume, ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Fenster, und den großzügigen (ca. 40 m²), aus zwei durch einen Durchbruch mit Rundbogen verbundenen Räumen gestalteten Wohn- und Essbereich mit der angegliederten kleinen Küche mit einer Küchenzeile.

In der Wohnung im EG sind die Böden im Entree, Flur, Bad und Gäste-WC mit Fliesen, die Böden in den übrigen Räumen mit hochwertigen PVC-Belägen in Holzoptik belegt. In der Wohnung im Obergeschoss sind überwiegend die alten Vollholzdielenbeläge erhalten.

Im Jahre 1996 sind die Wasserleitungen und die Elektroinstallation erneuert worden und das Kellergeschoss ist gegen Feuchtigkeit isoliert und mit einer Drainage versehen worden. 1999 ist das Haus um einen seitlichen Anbau im EG erweitert worden. Die alten, zweifach verglasten Metallfenster und -türen sind bis auf diejenigen in den Küchen und in den Bädern gegen neuere, weiße, isolierverglaste Kunststofffenster und -türen, teils mit innenliegenden Sprossen- die ältesten von 1999 und die neuesten von 2010- ausgetauscht worden.

Der Brenner der Ölzentralheizung ist 2002 erneuert worden. Warmwasser wird mittels Elektroboilern erzeugt. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 4 große Kellerräume, 2 mit Nischen mit den darin installierten Warmwasserboilern. Im Wasserleitungsnetz ist eine Wasserentkalkungsanlage installiert. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus für eine größere Familie oder als Zweigenerationenhaus genutzt werden. 1999 ist ein separates Garagengebäude in massiver Bauweise an der Erschließungsstraße errichtet worden, das Platz für 3 Fahrzeuge bietet.

Sonstige Angaben

Ansprechpartnerin:
Frau Lesch, mobil 0176 39 346 140
oder Büro Tel.: 0 68 94 96 62 43

Widerrufsbelehrung:
Die Widerrufsbelehrung, nach dem neuem Widerrufsrecht finden Sie auf unserer Homepage www.strickerschmidt.com unter Impressum.