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Blick über die Dächer von Hamburg. Neubau im Altbau! 2

Preis: 1.288,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 27 August, 10:33
Aufrufe: 3
ID: b1boa3wy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.288,00

Wohnfläche: ca. 80.5 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.288,00    

Heizkosten: € 94,19

Kaution: € 3.864,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.5 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist der sowohl praktische als auch ästhetische Beweis für einen gelungen Dachausbau eines Altbaus im Herzen von Hamburg. Die vorhandenen Dachbalken wurden harmonisch in das Gesamtkonzept eingebunden und verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charme. Die offene Wohnfläche im unteren Bereich ist mit Fliesen im Bad- und im Küchenbereich versehen. Die Wohnfläche und der Eingangsbereich sind mit einem hochwertigen Parkettboden belegt. Über die wertige, weiß lackierte Holztreppe, erreichen Sie den Galerie-Bereich, ausgestattet mit 2 Velux-Dachfenstern, welches für ausreichende Helligkeit sorgt. Dieser Bereich ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Die Küche ist mit neuen, weißen Einbaumöbeln und E-Geräten ausgestattet und geht in den offenen Wohnbereich über. Von hier aus kommen Sie auf die große Loggia, welche mit Echtholzboden ausgestattet ist und Ihnen einen schönen Ausblick beschert. Die Fenster können per Fernbedienung betätigt werden.
Genießen Sie den Blick über die Dächer von Hamburg und verbessern, bzw. erhalten Sie ganz nebenbei Ihre körperliche Fitness!

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Umlufthaube und Geschirrspüler.
Waschmaschinenanschluß vorhanden.
Bad mit Dusche und Handtuchheizung.
Betätigung der Fenster über eine Fernbedienung.

Lage

Diese wunderschöne und begehrenswerte Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Hamburg-Winterhude. Die Zesenstraße ist eine ruhige und grüne Seitenstraße. Bushaltestelle, Supermarkt und jede Menge kleinere Geschäfte sind im direkten Umfeld angesiedelt. Hier finden sich auch viele Restaurants, Bars und andere Vergnüglichkeiten. Zum Krafttanken lädt der unweit liegende Stadtpark ein, den Sie bequem mit dem Fahrrad erreichen. Hier joggen Sie, gehen spazieren oder lassen einfach die Seele baumeln.

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Nettomiete verändert sich nach einem Jahr analog zum Verbraucherpreisindex für Deutschland, welcher vom Statistischen Bundesamt ermittelt wird.
Wasser und Strom sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 80,01 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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