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Blick ins Grüne von oben genießen.Großzügiges Penthouse, Loftstil mit umlaufend sonnigen Terrassen. "Schlaue Füchse inv
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Lift, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Hausgeld: € 486,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Über den Dächern wohnen mit Weitblick. Individuelles Penthouse mit sonnigen Terrassen für den besonderen Geschmack - teilmöbliert in ruhiger grüner Lage mit guter Verkehrsanbindung-
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige teilmöblierte Wohnung ist nach Süd/West (Wohnen und Esszimmer. Küche mit Ostterrasse und Schlafen zur Nordseite.
Vom Aufzug aus hat man direkten Zugang zur Wohnung.mit großzügiger Eingangsdiele, Garderobe, Gäste WC und diverse Einbauschränke. Von dort aus gelangen Sie durch eine Glastüre in den grozügigen Wohnbereich mit Kaminofen und Terrasse, Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zu der Frühstücksterrasse. Im hinteren Bereich geht man über einen kleinen Flur zum Schlafzimmer mit (Schiebetüre) zum modernem großzügigem Bad (mit Fenster) und Zugang zu einer Terrasse, sowie zum Kinder/Arbeitszimmer ebenfalls mit Terrassenzugang.
Die Böden im Wohn-, Ess-, Kinder/Arbeitszimmer und Flur sind mit hochwertigen Parkett, Diele und Küche mit Granitbelag, Bad und WC mit Fliesen und Schlafzimmer mit Fliesen undTeppichboden ausgestattet.
In allen Räumen weisse Kunsstoff-Fenster und Terrassentüren (neu eingebaut 2003) mit Außenrollos, hochwertige moderne Lampen und Leuchten sowie diverse Einbauschränke, Esstisch mit Stühlen usw.
Die Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, wird lt. Eigentümerbeschluss, noch dieses Jahr erneuert , die Kosten werden über eine Sonderumlage und Rücklagen bezahlt.
Eins Gemeinschaftsschwimmbad und Sauna mit Sonnenterrasse und Blick zu Biotop befindet sich ebenfalls in der Anlage.
Ein Kellerabteil und Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Eine Einzelgarage im Aussenbereich für € 18.000 kann mit erworben werden.
Energiebedarfsausweis kWh 116,00 (m²a) Gültigkeit bis 26.01.2019.
Rücklagen nur für die Wohnung zum 30.12.2015 € 4.700 und für die Gemeinschaft ca. 77.000 €.
Lage
Das Penthouse befindet sich in Zirndorf-Weiherhof, im 6. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Weitblick umgeben von viel Grün und einem idyllischen Biotop. Von dort hat man gute Verkehrsanbindungen (Bahn und Bus) nach Fürth-Nürnberg usw..
Sonstige Angaben
Baujahr:
1972 mit laufenden Renovierungen, wie Fassade, Fenster usw.
Bezug:
sofort die Wohnung ist frei
Hinweise:
Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten. Die Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Entspricht unser Angebot Ihren Wohnwünschen? Zögern Sie nicht, rufen uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin 0911-361776
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
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