Blick ins Grüne und aufs Wasser 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1252 m²

EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1252 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige RL-Center wurde 1989 gebaut.

Es bietet seinen Mietern alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürokomplexes:
Eine Tiefgarage sowie ein großer Parkplatz bieten ausreichend Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden.

Die Tiefgarage ist mit einem Personenaufzug aus jeder Etage bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen für größere Transporte gleich zwei separate Lastenaufzüge zur Verfügung.

Die repräsentative Lobby ist durchgehend mit einem Empfangsservice besetzt. Die Büroräume bieten durch ihre flexible Raumaufteilung die optimalen Nutzungsmöglichkeiten.

Von seinem Arbeitsplatz aus hat man durch große Fensterfronten einen schönen Blick ins Grüne und auf die Parkanlage des Brentanobads.

Ausstattungsbeschreibung

- modernes Entree
- Fensterbankkabelkanäle
- EDV-Verkabelung
- Teppichboden
- getrennte WC-Anlagen
- eingerichtete Teeküche
- elektrischer Sonnenschutz außen
- abgehängte Decken mit BAP-Beleuchtung
- variable Trennwände/flexible Raumaufteilung
- zu öffnende Fenster
- Personenaufzug
- separate Lastenaufzüge
- Parkplätze in der Tiefgarage und auf dem Grundstück
- Klimaanlage

Lage

Die Lage ist exzellent:
Unmittelbare Nähe zum Messegelände (8 Minuten), optimale Erreichbarkeit über die Autobahn (A66 /Abfahrt Ludwig-Landmann-Straße) und ein Fahrradweg bis vor das Gebäude.

Durch die Nähe zum Rechenzentrum der Deutschen Börse verfügen die Büroflächen über modernste digitale Infrastrukturen und eine im Frankfurter Stadtgebiet einmalige Anbindung an leistungsfähige Glasfasernetze.

Herausragende Standortfaktoren mit einem attraktivem Umfeld: Brentanobad mit großer parkähnlicher Grünfläche und Restaurant, Tanzschulen, Fitness-Center, Post, Übernachtungsmöglichkeiten (Hotel Flemings), Restaurants, Bäckereien etc. Hier können Mitarbeiter und Besucher in einer entspannten Atmosphäre ihre Pausen verbringen oder im angrenzenden Schwimmbad sportlich aktiv werden.

Im nahen Viersternehotel finden Kunden und Besucher ideale Übernachtungsmöglichkeiten. Eine besseres Umfeld und eine bessere Lage sind in Frankfurt zu diesem Preis (10,00 Euro pro qm) nur schwer zu finden.

Deshalb haben sich in unmittelbarer Nachbarschaft inzwischen eine Reihe hochwertiger Serviceunternehmen angesiedelt, wie Werbeagenturen, Weiterbildungsinstitute, Finanzdienstleister, IT-Firmen und Medienunternehmen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, die U-Bahn Stationen Fischstein und Industriehof mit den Linien U6 und U7 (nur Industriehof) sind in weniger als 5 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen die Verbindung in die Innenstadt. Dort besteht die Möglichkeit via S-Bahn das ganze Rhein-Main Gebiet zu befahren und die Verbindung zum Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Weitere, detaillierte Informationen zu unserem Angebot senden wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zu.

Aufgrund der Größe unseres Portfolios ist es uns leider nicht möglich alle Angebote auf diesem Immobilienportal zu veröffentlichen.

Fragen Sie uns einfach nach unseren weiteren Angeboten, oder schauen Sie auf unserer Homepage www.green-group.de nach weiteren sicherlich interessanten Angeboten.

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Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Gesprächstermins zur Erläuterung der Vorgehensweise bei einem Flächenakquisitionsprozesses für unsere Kunden, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die in der Anzeige aufgeführten Objektangaben basieren auf Aussagen/Informationen des Eigentümers/Vermieters.

Daher könne wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.