Blick ins Grün! 4-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 119.27 m²

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 119.27 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Constantia Terrassen

Hier entstehen insgesamt 13 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 61 m² - 155 m². Die Wohnqualität des Hauses zeichnet sich durch die Verwendung natürlicher und hochwertiger Baustoffe, zeitgemäßer Grundrisslösungen, durch großzügige Fensterflächen und durch große Balkone/Terrassen aus. Es wird eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen errichtet. Die vier darüber liegenden Geschosse bilden die Wohnetagen. Die Erdgeschossen liegen 1,30 m über dem Erdniveau.

Ausstattungsbeschreibung

- Verwendung eines ökologischen Baustoffes ohne Wärmedämmverbundsystem
(besonders schalldämmend, wärmespeichernd und brandsicher)
- flexible Grundrissorganisation von 2-4 Zimmern
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss
- Erdwärmepumpe
- hochwertiges Raumgefühl durch angenehme Raumhöhen (2,70 m)
- helle Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fenster
- moderne Tageslichtbäder als klassische Badezimmer oder En-Suite-Lösungen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- offene Wohnküchen (auf Wunsch auch geschlossen)
- Hauswirtschaftsräume in den meisten Wohnungen
- gesundes Raumklima durch Naturholzböden
- Kaminanschlüsse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlagen
- Tiefgarage
- KFW-70 Standard

Lage

Im Jahre 1328 wurde das ursprünglich slawische Dorf Cotta erstmals erwähnt. Später wurden zahlreiche Wohnbereiche und Gärten angelegt und verschönerten das Gesamtbild. Industriebetriebe in den benachbarten Orten führten zu einer deutlichen Zunahme der Bevölkerung. Obwohl Cotta weniger von der Industriealisierung betroffen war, entwickelte es sich zu einem Arbeiterwohnort. Um den ehemaligen Dorfkern entstanden schachbrettartig Straßennetze und Mehrfamilienhäuser. Sie sind unter dem Namen Würfelhäuser oder Kaffeemühlenhäuser bekannt. Gebäude mit derselben, offenen Bauweise sind bis heute sehr typisch für Cotta. 1903 wurde Cotta nach Dresden eingemeindet. Seit 1990 wird der Altbaubestand saniert, Wohnanlagen modernisiert sowie Büros und Hotels erbaut. Besonderer Blickfang ist das moderne Stadtzentrum und das im Neorenaissance-Stil errichtete Rathaus.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr schafft kurze Wege in die Dresdner Innenstadt.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch gewachsene Grünfläche, wie dem Leutewitzer Volkspark und dem nahe gelegenen, malerischen Zschoner Grund.