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Blick in die freie Natur - mit untergehender Sonne am Horizont 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 751 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 751 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 170.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modern konzipiertes Haus mit verschiedenen Wohnebenen, gemütlich hergerichtet mit viel Holz, Landhaus-Charakter, weißem Kachelkamin mit offenem Kamin, großer Terrasse mit fantastischem Blick in Randlage zur Natur. Hier können Sie Fuchs, Hase und Rehe beobachten und dabei Ihren Feierabend genießen.
Aufteilung:
Split-Level Bauweise, jeweils ca. 8 Stufen versetzt wie folgt:
EG: Eingangsbereich mit Windfang, Küche, Galerie, Essplatz mit Blick zum giebelhohen Wohnraum, Esszimmer, Badezimmer.
versetzt nach oben: Galerie und ein weiteres Zimmer.
versetzt nach unten: großer Wohnraum mit Kachelofen - kombiniert mit offenem Kamin, Ausgang zur großen Terrasse mit herrlicher Aussicht, weiteres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.
UG: Gäste-WC, großer Hobbyraum, Vorratsraum, Heizungsraum mit Infrarot-Kabine.
Das Haus wurde mit einem energiesparenden Klimastein -Gisoton- massiv gebaut.
Garage mit Schwingtor, unterkellert.
Kabelanschluss, Flüssigkeitstank im Garten.
Gasheizung mit Brennwerttechnik von 1999
Lage
Weilrod mit seinen 13 Ortsteilen (Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Neuweilnau, Niederlauken, Oberlauken, Riedelbach, Rod a.d.Weil, Winden) liegt im Taunus in grüner und ruhiger Umgebung am nordwestlichen Rand des Feldbergs. Man hat auch hier eine gute Infrastruktur, wie KiGa, Schulen, Ärzte, Supermärkte, Banken und schnelle Verbindung mit dem Auto nach BadCamberg zur A 3,
zur B 8 oder 15 Min. zur A 5. Auch gibt es öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus nach Usingen und zur Taunusbahn (Frankfurt). Weilrod hat durch die Hochtaunusstraße und die Natur mit seinen vielen Wanderwegen einen hohen Freizeitaspekt
Sonstige Angaben
Die Courtage beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Haftung unsererseits wird nicht übernommen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.06.2015
Endenergiebedarf Wärme: 170.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m²