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Blick auf das Siepental !! Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage
Kaufpreis: € 356.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 370 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 356.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine interessante DHH in wunderbarer grüner Umgebung, am Rande des Landschaftsschutzgebietes, sucht einen neuen Eigentümer.
Fotos liegen vor, werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht, diese können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden, Gleiches gilt für Grundrisse und Käuferunterlagen!!
Eine grundlegende optische Überarbeitung des Objektes wir empfohlen!!
Das Raumangebot wurde sehr großzügig angelegt!!
Neben dem einladenden Entree mit Gäste-WC und Garderobenbereich erreichen Sie ein wunderschönes Kaminzimmer mit einer Lichtkuppel und Zugang zur Terrasse.
Auf der anderen Seite des Kaminzimmer gelangen Sie in den angrenzenden repräsentativen Wohn-Essbereich, mit großflächigen und teilweise bodentiefen Fenstern, durch diese haben Sie ebenfalls Zugang zur Sonnenterrasse und Garten.
Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich ein Schlaf- / Arbeitszimmer, die Küche sowie ein G-WC, welches erweiterbar als zusätzliches Badezimmer wäre.
Der private Bereich mit 2 weiteren Schlafräumen, möglichem Ankleideraum und einem großzügigen Badezimmer befindet sich auf der unteren Wohnebene mit großen Fenstern, hier würde sich eine Erweiterung als bodentiefe Fenster anbieten.
Neben diesen Flächen schließt sich noch ein weiterer Raum an, der sich zur Errichtung einer Sauna oder Wellnessraum anbietet.
Diese Etage verfügt zusätzlich über Abstellflächen, wie einen Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum etc.
Für ein Paar oder als Familie, dieses Einfamilienhaus bietet mehrere Optionen.
Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus mit Isolierverglasung sowie teilweise elektrischen Rollläden.
Das Flachdach dieser Immobilie wurde vor rund 10 Jahren erneuert.
Die Beheizung und erolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000 mit einem sehr großzügigen Tank. Die Heizungsanlage wurde generalüberholt und erhielt vor gerade mal 2 Jahren einen neuen Brenner.
Ausstattungsbeschreibung
Echtholzparkettböden
Fliesen
massives großzügiges Treppenhaus
Sonnenterrasse und Garten
Doppelverglasung, teilweise bodentiefe Fenster,
Rolladen
offener Kamin
Lichtkuppel
Flachdach saniert
Energieausweis
Das hell geflieste Bad bietet Wanne, Dusche, 2 Waschtische, ein WC und verfügt über eine Größe von circa 10 m², auch hier ist eine Erweiterung möglich.
Da die Ausstattung in Teilbereichen nicht mehr ganz zeitgemäß ist, können Sie hier Ihren eigenen Geschmack und Wohn-Wünsche verwirklichen.
Lage
Ruhig und doch zentral - wunderbar grüne Umgebung und stadtnah: Gerade die Umgebung von Bergerhausen ist ein Highlight dieses Lage!!
Ein idealer Ort für aktive Menschen mit einem hohen Anspruch an Lage und Lebensqualität!
Landschaftsschutzgebiet, gepflegte Hausgärten, viel Baumbestand, idyllische versteckte Parkanlagen, und sehr vielseitige sportliche Einrichtungen erwarten die Bürger in Bergerhausen.
Die Verkehrsanbindung ist super optimal, nicht nur beliebt bei Berufspendlern.
Die Anbindung an das Autobahnetz nach Düsseldorf oder ins Ruhrgebiet ist ausgezeichnet.
Auch der Baldeneysee mit seinen zahlreichen Attraktionen und Freizeiteinrichtungen ist mit dem Fahrrad oder dem Auto sehr schnell erreicht.
In einem Radius von nur wenigen Kilometern erreichen Sie die benachbarten Orte Stadtwald, Steele, Rellinghausen, Rüttenscheid, Heisingen und die Innenstadt von Essen mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten,
Cafés, Kinos, Sportstätten und einem großen kulturellen Angebot.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche und höchst interessante Immobilie präsentieren zu dürfen!
Telefonisch stehe wir Ihnen auch außerhalb der Geschäftszeiten unter mobil 0151-64041628 oder 0160-9960 2800 sehr gern für Vorabauskünfte zur Verfügung.
Auf Anfrage geben wir Ihnen gern weitere Auskünfte, sowie bemaste Grundrisse, Schnitte , Energieausweis oder Ansichten.
Bitte rufen Sie uns für weitere Auskünfte an, oder senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir sind stets bemüht, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Sämtliche Informationen dieses Angebots, basieren auf den Auskünften, Angaben und Unterlagen des Eigentümers, eine Haftung für Alea Immobilien wird somit vollständig ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenvermarktung anderweitig bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sämtliche,vom Interessenten zur Verfügung gestellten, Unterlagen werden absolut vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.
Gerichtsstand ist der Sitz unserer Firma.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen