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Bleiche Zwei Häuser mit Garten nicht weit von Magdeburg

Preis: 108.000,00
Region: Niedere Börde, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 15 Juni, 2:56
Aufrufe: 0
ID: DynRw95y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 108.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 852 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 108.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 852 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Festbrennstoffe

Endenergiebedarf: 188.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei EFH.
Das vordere Haupthaus ist ein eingeschossiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Balkon und Terrasse.
Das hintere kleine EFH wurde aus einem Nebengebäude umgebaut und ist ein eingeschossiges Gebäude mit Flachdach.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Stallung und ein Garten mit Brunnen.

Wohnfläche:
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 144 m² und besteht aus
Haupthaus ca. 85 m² bestehend aus
Erdgeschoss mit ca. 53 m², hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, die Diele und die Veranda.
Dachgeschoss mit ca. 32,4 m², hier befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer, der Flur und eine Dachterrasse.

Hinteres Haus ca. ca. 59 m²
Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Bad und der Flur.

Nutzfläche:
Kellergeschoss: ca. 50 m² bestehend aus zwei Vorkeller, zwei Lagerkeller, ein Heizungskeller und ein
Kohlenkeller.
Der Keller hat einen zusätzlichen Ausgang zum Hof.
Weitere Nutzfläche:
Terrasse ca. 20 m², Stallung ca. 20 m²
Zustand:
Die Wohnhäuser weisen eine solide Grundbausubstanz auf und wurden schon teilweise saniert (Haupthaus: Dacheindeckung 2004, Verandafenster, Außentür, u. ä.).
Eine weitere Sanierung/Modernisierung (Haupthaus: Heizungskessel, Bad, Elektroverteilung, Innentüren u. ä. sowie hinteres Haus: Heizungsanlage) ist zu empfehlen.
Ein Hausbrunnen für die Gartenbewässerung ist auch vorhanden.

Lage

Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Bleiche einem Ortsteil der Gemeinde Samswegen (ca. 1900 Einwohner, Verwaltungsgemeinschaft Niedere Börde, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite der Ortsdurchgangsstraße in guter und ruhiger Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken.
Die Entfernung zur Bundesstraße B71 ca. 3 km, Bundesstraße B189 ca. 5 km, Wolmirstedt ca. 5 km, Autobahn A14 ca. 9 km, Autobahn A2 ca. 12 km, Magdeburg ca. 15 km.

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.

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