Bleibt Ihnen hier die Luft weg? Wir beatmen Sie weiter. Belüftungsanlage und B-U-S- System. 1

Kaufpreis: € 475.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 688 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 475.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück FELDRAND, in Friedberg, Bauernheim, ( 688 m²), bauen wir für Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, mit ca. 155 m² Wohnfläche.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche, plus Keller (noch 70m²), mehr als genug Platz für eine große Familie.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 45 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Terrassenschiebetüren in den Garten, große Küche (10 m² geschlossen oder offen), Diele, separate Garderobe, Büro /Gästezimmer und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern.
Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat auch 1 bodentiefes Fenster, eine Ankleide und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- Effizienz Haus 70
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 1,5 geschossig;
- Außenmaße: ca.7,5 x 12,5 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Kniestock 180 cm
- inkl. Kniestockfenster
- malervorbereitet
- inkl. Nutz-Keller
- INKLUSIVE Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Ausstattungsbeschreibung

Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Das Grundstück in Bauernheim gilt als voll erschlossen, also Wasser und Kanal liegen vor dem Grundstück.

Die Gesamtfläche soll lt. Eigentümer ca. 688 m2 betragen.

Die Grundstückbreite (Westseite) beträgt ca. 19 m an der Straße und ca. 17 m auf der Rückseite,
die Grundstückslänge ist ca. 36,5 m (im Mittel).

Das heißt, die Sonne scheint mittags auf die lange Seite des Grundstückes.

Das Grundstück ist für eine Bebauung mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus, evtl. mit Keller
(hohe Mutterbodenauflage) interessant !

Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich in Friedberg-Bauernheim nicht!

Die Umgebungsbebauung ist durch zwei Einfamilienhäuser, einer Flachdach-Lagerhalle (1-geschossig) und der Außen- bzw.
Rückseite eines Bauernhofes, mit großer gemauerter Scheune und Satteldach (Giebelhöhe ca. 9 - 10 m), gekennzeichnet.

Bauernheim ist der kleinste Stadtteil von Friedberg und liegt am nord-östlichen Rand der Gemarkung Friedberg in der Wetterau.

Das Dorf liegt an einem Hang, welcher an seiner oberen Baugrenze einen weiten Blick über Ossenheim und den südlichen Ausläufer des Wetteraukreises bis zur Skyline der Stadt Frankfurt am Main ermöglicht.

In Bauernheim gibt es insgesamt zwei Bushaltestellen. Die Haltestelle Bauernheim-Feuerwehr auf der Hauptstraße wird von der Linie FB-03 befahren und führt Richtung Friedberg und Ortenberg.
Die Haltestelle Bauernheim-Beienheimer Straße wird von der Buslinie 362 angefahren. Sie dient den Bauernheimer Kindern für den Schulweg zur Brüder-Grimm-Schule Dorheim.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen