BJ: 1993 Einfamilien Wohnhaus mit ELW Solar und Photovoltaik -Hunsrück- Top Zustand, Top Lage 1

Kaufpreis: € 357.500,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 615 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 357.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 615 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Morbach -Hunsrück-
Einf. Wohnhaus mit ELW / Solaranlage / Photovoltaikanlage und schönem Garten Top-Lage

Dieses wunderschöne, hoch modern, sehr ruhig und doch noch zentral gelegene Einfamilien-Wohnhaus wurde erst im Jahr 1993/94 in Morbach / Hunsrück erbaut. Es ist voll unterkellert und besticht sofort mit seiner hochwertigen technischen Ausstattung und geleichzeitig mit sehr geschmackvollen Ambiente.
Schon von Außen können sie erkennen, daß die Verkäufer auf energetische , nachhaltige Bauweise und Energieversorgung geachtet haben;
durch eine Solaranlage von 2009 (ca. 14,25 qm), die ihr Wasser durch Sonnenenergie aufwärmt, eine Photovoltaikanlage die ihren eigenen Strom erzeugt /bzw. ins Netz einspeist, ein Kachelkamin
der wasserführend erbaut wurde und die moderne Öl-Zentralheizung im ganzen Haus unterstützen kann. Alles in einem Best-Zustand. Die Photovoltaik wurde erst im Dez. 2012 erbaut und wird
somit noch bis 2032 "gefördert". Nach Aussage der bisherigen Eigentümer sind die Stromkosten hier
in diesem Haus bei Null.
(z.B. hier zur Zeit 60,-EUR mtl. Stromkosten minus 90,-EUR aus der Photov.Anlage = Überschuss !!! )
Die drei Heizungen (Solar/Holzkaminofen/Öl-Zentralheizung) werden automatisch gesteuert.
Drei Seiten des Haues wurde dann noch im Jahr 2014 mit einer Außenisolierung versehen .
Diese Isolierung wurde nach der Erstellung des Energiepasses durchgeführt, sodass die Daten des Passes heute noch besser ausfallen.
Der Eigentümer hat auf ständige Instandhaltung geachtet . Alle Arbeiten sind handwerklich hochwertig ausgeführt worden.

Wunderbar ist die Aufteilung der 200 qm Wohnfläche auf 3 Etagen .
Im sogenannten Keller ist neben den Versorgungsräumen eine schöne, angenehme Einliegerwohnung mit rd. 45 qm Wohnfläche die noch erweitert werden könnte (Sauna zu Wohnraum). Zu erreichen ist diese Einliegerwohnung durch eine Außentreppe mit vorgelagertem
PKW Stellplatz. Somit müssten Mieter nicht durch das Haus in diese zustl. Wohnung.
(Wohn-Schlafraum/Küche/Bad-Dusche/ Windfang/Parkplatz/eigener Eingang)
Weiter sind hier im Keller zu finden : Kellerraum , Wasch-und Trockenraum, Öllager (6000 Liter)
Heizungsraum und Saunaraum.
Eine leicht zu gehende Holztreppe verbindet das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss.
Durch die großzügige und helle Diele erreichen sie das Büro, Wohnzimmer mit Kachelkamin und Zugang zur Terrasse, die runde Essecke und die Küche mit Abstellkammer ( rd. 68 qm ) . Hier können
sie sich und ihre Familie wohlfühlen. Im Sommer angenehm kühl und im Winter durch den Kachelkamin eine angenehme Wärme. Wieder mit einer hochwertigen Holztreppe gelangen Sie ins
OG/DG mit seinen rd. 86 qm Wohnfläche ( Empore wurde in ein Zimmer umgewandelt !) .
Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Balkon, Schlafzimmer 3 mit Balkon , Bad und Flur .
Im Spitzboden können noch Koffer oder sonstige Sammelstücke untergebracht werden.

Der Garten kann durch die Terrasse am Wohnzimmer erreicht werden , oder auch von außen über das Gartentor.
Wunderschön angelegter Garten mit viel Grün . Er wird ihre Familie oder auch ihren Freunden gefallen, denn hier können sie sich mit ihren Lieben treffen um zu feiern, zu grillen oder nach einem
langen Tag zu chillen. Ihr vierrädriger Liebling hat eine eigene große Garage und ums Haus herum ist noch viel Stellplätz für ihre Gäste-Autos.

Es ist ein Haus , daß sofort für sie bezugsfertig ist , sie müssen nur noch ihren eigenen Stiel mitbringen und wenn nötig "Farbänderungen " vornehmen.

Kommen sie mit , und besuchen und versuchen sie einmal dieses außergewöhnliche schöne Haus
mitten im Hunsrück , in der modernen Gemeinde Morbach .

Der Hunsrück mit seinem schönen Bergen und Tälern lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder gar
im Winter zum Skifahren auf dem nahen Erbeskopf ( auch Langlauf ) ein. Nur ein paar Kilometer und
sie sind an der schönen Mosel. In der Gemeinde Morbach finden sie vielen Geschäft die Sie für das tägliche Leben brauchen. Schulen und Ärzte sind hier vor Ort . Auch die Verbindung zu den Metropolen des Hunsrücks oder der Mosel ( Trier , Luxemburg , Bernkastel-Kues , Simmern ) ist durch den guten Straßenausbau leicht gemacht.

Ausstattung :

Doppelverglaste Fenster aus Holz-Alu
alle Fenster mit Rollläden teilweise mit Elektromotorbetrieb
Türen aus Holz ( Esche)
Böden überwiegend mit Fliesen oder Laminat
Internet Schnelligkeit rd. 16.000
TV über Schüssel ( SAT)
Zwei Kamine ( Holz und Öl )
Solaranlage
Photovoltaikanlage
Kachelkaminofen mit Warmwasserführung 24 kW ( 18 KW wasserführend / Rest Luftführend )
Hütte im Garten für Gartengeräte
Holzschuppen im Garten
6000 Liter Öl-Tank
Öl-Zentralheizung von 1994
Außenisolierung neuwertig

Zusammenfassung :
200 qm Wohnfläche
50-70 qm Nutzfläche
5 Schlafzimmer
2 Küchen ( Küchen sind nicht im Preis enthalten !)
2 Wohnzimmer/Essecken
3 Badezimmer
1 Sauna mit Doppeldusche
1 Kammer / Abstellraum
2 Balkone
2 Terrassen
1 Garten
2 Kamine / Züge
5 Stellplätze für PKW
1 Garage
1 überdachte Terrasse mit Windfang

Niederlande / Belgisch

Morbach -Hunsrück-
Ins. Huis met ELW / zonnestelsel / fotovoltaïsch systeem en de mooie tuin toplocatie

Deze prachtige, zeer modern, zeer rustig en toch centraal gelegen eengezinswoning werd nieuw gebouwd in 1993-1994 in Morbach / Hunsrück. Het is volledig gebouwd en heeft direct beroep instellen bij de hoogwaardige technische apparatuur en geleichzeitig met zeer smaakvolle sfeer.
Zelfs van buiten, is te zien dat de verkoper aandacht te besteden aan energie, duurzaam bouwen en energievoorziening;
het door een zonne-installatie in 2009 (ongeveer 14,25 vierkante meter), warming-up van hun water door zonne-energie, een fotovoltaïsche installatie van hun eigen elektriciteit / of. levering aan het net, een betegelde schouw
gebouwde water jas en kan de moderne olie gestookte centrale verwarming door het hele huis te ondersteunen. Alles in een beste conditie. De PV werd pas gebouwd in december 2012 en zal
Dus zelfs door 2032 "gepromoot". Volgens de vorige eigenaar, de kosten van elektriciteit zijn hier
in dit huis vanaf nul.
(Bijvoorbeeld, hier op het moment 60, -. EUR maandelijkse elektriciteitsrekening minus 90, - EUR vanaf de Photov.Anlage = overschot !!!)
De drie verwarmers (zonne-energie / houtkachel / olie centrale verwarming) worden automatisch geregeld.
Drie zijden van het gebouw stuk werd daarna voorzien zelfs in 2014 een uitwendige isolatie.
Deze isolatie werd uitgevoerd na de oprichting van het energiecertificaat uitgevoerd, zodat de gegevens van het paspoort nog beter vandaag.
De eigenaar heeft aandacht besteed aan voortdurend onderhoud. Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd ambachtelijke kwaliteit.

Wonderful is de toewijzing van 200 m² met 3 verdiepingen.
In zogenaamde kelder naast de levering kamer is een mooi, aangenaam appartement met ca. 45 m² woonoppervlakte die nog kan worden uitgebreid (sauna tot huisvesting). U kunt dit appartement te bereiken via een buitentrap met vorgelagertem
Parkeerplaats. Zo zou de huurders niet het huis in deze zustl hebben. Apartment.
(Woonkamer / keuken / badkamer met douche / veranda / Parking / eigen ingang)
Volgende zijn hier te vinden in de kelder: kelder, was- en droogruimte, olieopslag (6000 liter)
Boiler room en sauna.
Een eenvoudig te gebruiken continue houten trap aansluiten van de kelder naar de begane grond.
De royale en lichte hal komt u het kantoor bereiken, woonkamer met betegelde open haard en toegang tot het terras, de ronde eethoek en de keuken met berging (ong. 68 vierkante meter). Hier kunt u
ze voelen zich comfortabel en uw gezin. In de zomer aangenaam koel en in de winter door de betegelde open haard een aangename warmte. Opnieuw met een mooie houten trap leidt naar
OG / DG met zijn ca. 86 vierkante meter (loft is omgebouwd tot een kamer!).
Slaapkamer 1, Slaapkamer 2 met balkon, slaapkamer 3 met balkon, badkamer en hal.
In het hok nog koffers of andere verzamelobjecten kunnen worden ondergebracht.

De tuin is te bereiken via het terras op de woonkamer, of buiten op de tuin.
Fraai aangelegde tuin met veel groen. Hij is net als haar familie of haar vrienden, want hier kunnen ze kennismaken met hun geliefden te vieren, te grillen of voor een
op de lange dag te relaxen. Uw vier wielen favoriet heeft zijn eigen grote garage en rondom het huis is veel Serviceplaats voor hun gasten auto's.

Het is een huis dat is klaar om te verhuizen voor hen, ze hebben alleen om hun eigen stam te brengen en doet indien nodig "kleurverandering".

Kom met en bezoeken en probeer het opnieuw deze bijzondere mooi huis
hart van de Hunsrück in de moderne Morbach.

De Hunsrück met zijn prachtige bergen en dalen is ideaal om te wandelen, fietsen of zelfs
skiën in de winter in het nabijgelegen Erbeskopf (langlaufen) a. Slechts een paar kilometer en
ze zijn op de rivier de Moezel. In de stad van Morbach je een groot aantal zaken die u nodig heeft voor het dagelijks leven te vinden. Scholen en artsen zijn hier op de site. De verbinding met de metropolen van de Hunsrück of de Moezel (Trier, Luxemburg, Bernkastel-Kues, Simmern) is gemakkelijk gemaakt door de goede verbeteringen weg.

kenmerken:

Dubbele beglazing, aluminium-hout
alle ramen met rolluiken gedeeltelijk met elektrische motor bediening
Houten deuren (as)
Bodems grootste deel bekleed met tegels of laminaat
Internet snelheid rd. 16.000
TV over kom (SAT)
Twee open haarden (hout en olie)
zonne-energiecentrale
fotovoltaïsch systeem
Tegelkachel met warmwatervoorziening 24 kW (18 kW Boiler / resterende lucht Leader)
Huisje in de tuin voor tuingereedschap
Houten schuur in de tuin
6000 liter olietank
Olie centrale verwarming vanaf 1994
Externe isolatie als nieuw

Samenvatting:
200 m² woonoppervlak
50-70 vierkante meter vloeroppervlak
5 slaapkamers
2 keukens (keukens zijn niet inbegrepen in de prijs!)
2 woon / eetgedeelte
3 Badkamers
1 sauna met dubbele douche
1 kamer / berging
2 balkons
2 terrassen
1 tuin
2 open haarden / treinen
5 parkeerplaatsen voor auto's
1 Garage
1 overdekt terras met veranda

Englisch

Morbach -Hunsrück-
Ins. House with ELW / solar system / photovoltaic system and nice garden top location

This beautiful, very modern, very quiet and still centrally located single-family house was newly built in 1993/94 in Morbach / Hunsrück. It is fully built and has immediate appeal with its high-quality technical equipment and geleichzeitig with very tasteful atmosphere.
Even from outside, it can be seen that the seller pay attention to energy, sustainable construction and energy supply;
the produced by a solar plant by 2009 (about 14.25 square meters), warming up their water by solar energy, a photovoltaic plant their own electricity / or. feeding into the grid, a tiled fireplace
built water jacket and can support the modern oil-fired central heating throughout the house. All in a best condition. The PV was only built in December 2012 and will
Thus even by 2032 "promoted". According to the previous owner, electricity costs are here
in this house from scratch.
(For example, here at the time 60, -. EUR monthly electricity costs minus 90, - EUR from the Photov.Anlage = surplus !!!)
The three heaters (solar / wood-burning stove / oil central heating) are controlled automatically.
Three sides of the building stretch was then provided even in 2014 with an external insulation.
This isolation was carried out after the creation of the energy certificate, so that the data of the passport be even better today.
The owner has paid attention to constant maintenance. All work was performed artisanal quality.

Wonderful is the allocation of 200 sqm on 3 floors.
In so-called basement next to the supply room is a nice, pleasant apartment with approx. 45 m² floor space that still could be expanded (sauna to housing). You can reach this apartment by an external staircase with vorgelagertem
PKW parking lot. Thus, tenants would not have the house in this zustl. Apartment.
(Living room / kitchen / bathroom shower / porch / Parking / own entrance)
Next are to be found here in the basement: cellar, laundry and drying room, oil storage (6000 liters)
Boiler room and sauna room.
An easy to continuous wooden staircase connecting the basement to the ground floor.
The generous and bright hall you reach the office, living room with tiled fireplace and access to the terrace, the round dining area and the kitchen with storeroom (approx. 68 square meters). Here you can
they feel comfortable and your family. In the summer pleasantly cool and in winter by the tiled fireplace a pleasant warmth. Again with a fine wooden staircase leads to
OG / DG with its approx. 86 square meters (loft has been converted into a room!).
Bedroom 1, Bedroom 2 with balcony, bedroom 3 with balcony, bathroom and hallway.
In the loft yet suitcases or other collectibles can be accommodated.

The garden can be reached through the terrace on the living room, or outside on the garden.
Beautifully landscaped garden with greenery. He is like her family or her friends, because here they can meet with their loved ones to celebrate, to grill or for a
to chill long day. Your four-wheeled favorite has its own large garage and around the house is much Sanistation for their guests cars.

It is a house that is ready to move for them, they only have to bring their own stem and if necessary make "color change".

Come with, and visit and try again this extraordinary beautiful house
heart of the Hunsrück in modern Morbach.

The Hunsrück with its beautiful mountains and valleys is ideal for walking, cycling or even
skiing in the winter at the nearby Erbeskopf (cross-country skiing) a. Just a few kilometers and
they are on the Moselle River. In the town of Morbach you can find many business you need for daily life. Schools and doctors are here on site. The connection to the metropolises of the Hunsrück or the Mosel (Trier, Luxembourg, Bernkastel-Kues, Simmern) is made easy by the good road improvements.

Features:

Double-glazed windows, wooden-aluminum
all windows with shutters partially with electric motor operation
Wooden doors (ash)
Soils mainly covered with tiles or laminate
Internet speed rd. 16,000
TV over bowl (SAT)
Two fireplaces (wood and oil)
solar plant
photovoltaic system
Tile stove with hot water supply 24 kW (18 kW Boiler / residual air Leader)
Cottage in the garden for garden equipment
Wooden shed in the garden
6000 liter oil tank
Oil central heating from 1994
External insulation as new

Summary :
200 sqm living space
50-70 sqm floor space
5 bedrooms
2 kitchens (kitchens are not included in the price!)
2 living / dining areas
3 Bathrooms
1 sauna with double shower
1 chamber / storage room
2 balconies
2 terraces
1 garden
2 fireplaces / trains
5 parking spaces for cars
1 Garage
1 covered terrace with porch

Russisch

Etot krasivyy, ochen' sovremennyy, ochen' tikhiy i po-prezhnemu v tsentre goroda odnokvartirnyy dom byl nedavno postroyen v 1993/94 godu v Morbakh / Khunsryuke. On polnost'yu postroyen i imeyet neposredstvennoye obrashcheniye so svoim vysokokachestvennym tekhnicheskim oborudovaniyem i geleichzeitig s ochen' izyashchnym atmosferoy.
Dazhe snaruzhi, mozhno videt', chto prodavets obratit' vnimaniye na energii, ustoychivogo stroitel'stva i energosnabzheniya;
poluchennyy s pomoshch'yu solnechnoy ustanovki k 2009 godu (okolo 14,25 kvadratnykh metrov), razogrev vodu za schet solnechnoy energii, fotoelektricheskiy zavod ikh sobstvennoye elektrichestvo / ili. podacha v setku, cherepichnyye kamin
vstroyennyy vodyanoy rubashki i mozhet podderzhivat' sovremennuyu mazutnykh tsentral'noye otopleniye po vsemu domu. Vse v luchshem sostoyanii. PV byl postroyen tol'ko v dekabre 2012 goda i budet
Takim obrazom, dazhe k 2032 godu "sposobstvovali". V sootvetstvii s predydushchim vladel'tsem, zatraty na elektroenergiyu zdes'
v etom dome s nulya.
(Naprimer, zdes' v to vremya 60, - EUR v mesyats. Raskhody na elektroenergiyu minus 90, - EUR ot Photov.Anlage = izlishka !!!)
Tri nagrevateli (solnechnaya energiya / pech' na drovakh / maslo tsentral'noye otopleniye) kontroliruyutsya avtomaticheski.
Tri storony zdaniya uchastke byl obespechen dazhe togda v 2014 godu s vneshney izolyatsiyey.
Eta izolyatsiya byla provedena posle sozdaniya sertifikata energii, tak chto dannyye pasporta yeshche luchshe segodnya.
Vladelets obratil vnimaniye na postoyannoye tekhnicheskoye obsluzhivaniye. Vsya rabota byla vypolnena kustarnym kachestva.

Chudesnaya yavlyayetsya vydeleniye 200 kv.m. na 3-kh etazhakh.
V tak nazyvayemom podvale ryadom s komnatoy pitaniya khoroshiy, priyatnyy kvartira s ok. 45 m² pola prostranstvo, kotoroye do sikh por mozhet byt' rasshirena (sauna na zhil'ye). Vy mozhete dobrat'sya do etoy kvartiry po vneshney lestnitse s vorgelagertem
Nazemnaya parkovka. Takim obrazom, arendatory ne budut imet' dom v etom zustl. Kvartira.
(Gostinaya / kukhnya / vannaya dush / veranda / parkovka / otdel'nyy vkhod)
Daleye mozhno nayti zdes', v podvale: podval, prachechnaya i komnata dlya sushki, khraneniya nefti (6000 litrov)
Kotel'noy i sauny.
Legko nepreryvnoy derevyannoy lestnitsey, soyedinyayushchiy podval na pervyy etazh.
Shchedraya i svetlyy zal vy dostigayete ofis, gostinaya s plitochnym kaminom i vykhodom na terrasu, krugloy stolovoy i kukhni s kladovoy (ok. 68 kvadratnykh metrov). zdes' vy mozhete
oni chuvstvuyut sebya komfortno i vashey sem'i. Letom priyatno prokhladnoy i zimoy u izraztsovoy kamina priyatnoye teplo. Opyat' zhe shtrafom derevyannaya lestnitsa vedet
OG / DG s yego pribl. 86 kvadratnykh metrov (cherdak byl preobrazovan v komnatu!).
Spal'nya 1, 2 spal'ni s balkonom, 3 spal'ni s balkonom, vannoy i prikhozhey.
Na cherdake yeshche chemodanov ili drugiye predmety kollektsionirovaniya mogut byt' razmeshcheny.

V sadu mozhno popast' cherez terrasu na gostinoy, ili na sad.
Krasivyy sad s zelen'yu. On, kak i yeye sem'i ili yeye druzey, potomu chto zdes' oni mogut vstretit'sya so svoimi blizkimi, chtoby otmetit', gril' ili dlya
chtoby okhladit' dlinnyy den'. Vash chetyrekhkolesnyy favorit imeyet svoy sobstvennyy bol'shoy garazh i vokrug doma mnogo Sanistation dlya svoikh gostey avtomobiley.

Eto dom, kotoryy gotov pereyekhat' k nim, oni tol'ko dolzhny prinesti svoy sobstvennyy stebel' i pri neobkhodimosti sdelat' "izmeneniye tsveta".

Prikhodite s, a takzhe posetit' i poprobuyte yeshche raz etot neobychnyy krasivyy dom
Serdtse Khunsryuke v sovremennom Morbakhe.

Hunsrück s yego prekrasnymi gorami i dolinami ideal'no podkhodit dlya progulok, yezdy na velosipede ili dazhe
kataniye na lyzhakh zimoy v sosednem Erbeskopf (po peresechennoy mestnosti na lyzhakh) a. Vsego v neskol'kikh kilometrakh i
oni nakhodyatsya na reke Mozel'. V gorode Morbakhe vy mozhete nayti mnogo biznesa, chto nuzhno dlya povsednevnoy zhizni. Shkoly i vrachi zdes' na meste. Podklyucheniye k metropoliyakh Khunsryuke ili Mozel' (Trir, Lyuksemburg, Bernkastel'-Kus, Zimmern) oblegchayetsya za schet khoroshikh uluchsheniye dorog.

Osobennosti igry:

Steklopakety, derevyannyye-alyuminiyevyye
vse okna s zhalyuzi chastichno raboty elektrodvigatelya
Derevyannyye dveri (yasen')
Pochvy v osnovnom pokryty plitkoy ili laminatom
Internet skorost' y. 16 000
TV nad miskoy (SB)
Dva kaminy (derevo i maslo)
solnechnaya elektrostantsiya
fotoelektricheskaya sistema
Izraztsovaya pech' s podachi goryachey vody 24 kVt (18 kVt Kotel / ostatochnogo vozdukha Lider)
Kottedzh v sadu dlya sadovoy tekhniki
Derevyannyy saray v sadu
6000 litrovyy bak masla
Neft' tsentral'noye otopleniye s 1994 goda
Vneshnyaya izolyatsiya, kak novyy

Dopolnitel'naya informatsiya:
200 kv.m. zhiloy ploshchadi
50-70 kv.m. ploshchad'
5 spalen
2 kukhni (kukhni ne vklyucheny v tsenu!)
2 gostinaya / stolovaya zony
3 vannyye komnaty
1 sauna s dvoynym dushem
1 kamera komnata dlya khraneniya /
2 balkona
2 terrasy
1 sad
2 kamina / poyezda
5 parkovochnykh mest dlya avtomobiley
1 Garazh
1 krytaya terrasa s kryl'tsa

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung :

Doppelverglaste Fenster aus Holz-Alu
alle Fenster mit Rollläden teilweise mit Elektromotorbetrieb
Türen aus Holz ( Esche)
Böden überwiegend mit Fliesen oder Laminat
Internet Schnelligkeit rd. 16.000
TV über Schüssel ( SAT)
Zwei Kamine ( Holz und Öl )
Solaranlage
Photovoltaikanlage
Kachelkaminofen mit Warmwasserführung 24 kW ( 18 KW wasserführend / Rest Luftführend )
Hütte im Garten für Gartengeräte
Holzschuppen im Garten
6000 Liter Öl-Tank
Öl-Zentralheizung von 1994
Außenisolierung neuwertig

Zusammenfassung :
200 qm Wohnfläche
50-70 qm Nutzfläche
5 Schlafzimmer
2 Küchen ( Küchen sind nicht im Preis enthalten !)
2 Wohnzimmer/Essecken
3 Badezimmer
1 Sauna mit Doppeldusche
1 Kammer / Abstellraum
2 Balkone
2 Terrassen
1 Garten
2 Kamine / Züge
5 Stellplätze für PKW
1 Garage
1 überdachte Terrasse mit Windfang

kenmerken:

Dubbele beglazing, aluminium-hout
alle ramen met rolluiken gedeeltelijk met elektrische motor bediening
Houten deuren (as)
Bodems grootste deel bekleed met tegels of laminaat
Internet snelheid rd. 16.000
TV over kom (SAT)
Twee open haarden (hout en olie)
zonne-energiecentrale
fotovoltaïsch systeem
Tegelkachel met warmwatervoorziening 24 kW (18 kW Boiler / resterende lucht Leader)
Huisje in de tuin voor tuingereedschap
Houten schuur in de tuin
6000 liter olietank
Olie centrale verwarming vanaf 1994
Externe isolatie als nieuw

Samenvatting:
200 m² woonoppervlak
50-70 vierkante meter vloeroppervlak
5 slaapkamers
2 keukens (keukens zijn niet inbegrepen in de prijs!)
2 woon / eetgedeelte
3 Badkamers
1 sauna met dubbele douche
1 kamer / berging
2 balkons
2 terrassen
1 tuin
2 open haarden / treinen
5 parkeerplaatsen voor auto's
1 Garage
1 overdekt terras met veranda

Russisch

Osobennosti igry:

Steklopakety , derevyannyye -alyuminiyevyye
vse okna s zhalyuzi chastichno raboty elektrodvigatelya
Derevyannyye dveri (yasen')
Pochvy v osnovnom pokryty plitkoy ili laminatom
Internet skorost' y . 16 000
TV nad miskoy ( SB )
Dva kaminy (derevo i maslo)
solnechnaya elektrostantsiya
fotoelektricheskaya sistema
Izraztsovaya pech' s podachi goryachey vody 24 kVt ( 18 kVt Kotel / ostatochnogo vozdukha Lider )
Kottedzh v sadu dlya sadovoy tekhniki
Derevyannyy saray v sadu
6000 litrovyy bak masla
Neft' tsentral'noye otopleniye s 1994 goda
Vneshnyaya izolyatsiya , kak novyy

Dopolnitel'naya informatsiya :
200 kv.m. zhiloy ploshchadi
50-70 kv.m. ploshchad'
5 spalen
2 kukhni (kukhni ne vklyucheny v tsenu! )
2 gostinaya / stolovaya zony
3 vannyye komnaty
1 sauna s dvoynym dushem
1 kamera komnata dlya khraneniya /
2 balkona
2 terrasy
1 sad
2 kamina / poyezda
5 parkovochnykh mest dlya avtomobiley
1 Garazh
1 krytaya terrasa s kryl'tsa

Info zum Ort-Morbach-
http://www.morbach.de/

Morbach im Hunsrück ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Morbach liegt auf 430 bis 770 m Höhe in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks.

Ortsansässige Unternehmen

In Morbach sind zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Von überregionaler Bedeutung sind Papier-Mettler und die Schaeffler Friction Products GmbH.

Energiepark

Die Gemeinde Morbach im Hunsrück ist Standort der Energielandschaft Morbach mit vierzehn Windkraftanlagen, einer großen Photovoltaikanlage, einer Biogasanlage und einem Holzpelletwerk. Die Pacht im Energiepark bringt der Gemeinde 280.000 Euro im Jahr ein.[7] Seit März 2011 ist in der Energielandschaft Morbach zusätzlich eine Anlage in Betrieb, in der unter realen Bedingungen erprobt werden soll, wie überschüssiger Strom als Windgas gespeichert werden kann.

Verkehr

Morbach liegt im Verkehrsverbund Region Trier. Die Buslinie 300 der Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft verbindet den Ort im Zweistundentakt mit Wittlich Hbf an der Moselstrecke Trier-Koblenz. Die Buslinie 343 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe stellt wochentags eine Verbindung mit dem Bahnhof Idar-Oberstein an der Nahetalbahn Saarbrücken-Mainz her.

Durch Morbach verlaufen die Bundesstraßen 269 und 327 sowie die Hunsrückquerbahn Langenlonsheim-Hermeskeil, die derzeit brach liegt, allerdings aufgrund der Anbindung zum Flughafen Frankfurt-Hahn wieder von Morbach bis Bingen am Rhein reaktiviert werden soll.

Tourismus

Morbach ist der Endpunkt einer Etappe des Fernwanderwegs Saar-Hunsrück-Steig.

Holländisch / Belgisch

Info voor plaats Morbach-
http://www.morbach.de/

Morbach in Hunsrück is een unie-vrije gemeente in Bernkastel-Wittlich in Rijnland-Palts. De stad is een landelijk erkend kuuroord en geclassificeerd als basisch centrum volgens de huidige stand planning.
Morbach ligt op 430-770 meter hoogte in het heuvelachtige landschap van de Hunsrück.

lokale bedrijven

In Morbach een groot aantal kleinere bedrijven zijn gevestigd. Van nationaal belang zijn Papier-Mettler en de Schaeffler Friction Products GmbH.

energie Park

De gemeente Morbach in Hunsrück is opslaan van de energie landschap Morbach met veertien windturbines, een grote fotovoltaïsche installatie, een biogasinstallatie en een houtpellets plant. De huurovereenkomst in Energy Park brengt de gemeenschap EUR 280.000 in een. [7] In maart 2011, een installatie energielandschap Morbach ook in werking is, is om in de getest onder reële omstandigheden, zoals overtollige elektriciteit wind gas kan worden opgeslagen.

verkeer

Morbach ligt in het Verkehrsverbund Region Trier. De buslijn 300 van de Rhein-Mosel openbare vervoersmaatschappij verbindt de stad om de twee uur met Wittlich Hbf aan de Moezel route Trier-Koblenz. De buslijn 343 van het bus- en touringcarvervoer Rhein-Nahe is weekdagen verbindt met de Idar-Oberstein station op de Nahe Valley Railway Saarbrücken-Mainz.

Door middel van Morbach de federale snelwegen 269 en 327 en de Hunsrückbahn cross-Langenlonsheim Hermeskeil run, op dit moment brak echter, als gevolg van de verbinding met de luchthaven Frankfurt-Hahn opnieuw van Morbach naar Bingen am Rhein te worden geactiveerd.

toerisme

Morbach is het eindpunt van een etappe van de lange-afstand route Saar-Hunsrück Climb.

Russisch

Informatsiya dlya sayta Morbach-
http://www.morbach.de/

Morbach v Khunsryuke yavlyayetsya ob"yedineniyem svobodnykh munitsipalitet v Bernkastel'-Vittlikh v zemle Reynland-Pfal'ts. Gorod yavlyayetsya priznannym kurortom i klassifitsirovany v kachestve osnovnogo tsentra v sootvetstvii s gosudarstvennym planirovaniyem.
Morbach nakhoditsya na 430-770 m nad urovnem morya v kholmistoy mestnosti Khunsryuk.

Mestnyye predpriyatiya

V Morbakhe mnogochislennyye melkiye kompanii raspolozheny. Obshchegosudarstvennogo znacheniya yavlyayutsya Papier-Mettler i Schaeffler Friction Products GmbH.

energeticheskiy park

Munitsipalitet Morbach v Khunsryuke yavlyayetsya khraneniye energii peyzazh Morbakhe s chetyrnadtsati vetrovykh turbin, bol'shoy fotoelektricheskoy stantsii, biogazovoy ustanovki i drevesnykh granul rasteniy. Arendy v Park Energy prinosit soobshchestvu 280000 yevro v. [7] V marte 2011 goda, installyatsionnyy energeticheskiy landshaft Morbach takzhe v ekspluatatsii, dolzhna byt' v ispytany v real'nykh usloviyakh, tak kak izlishki elektroenergii mogut byt' sokhraneny v vide vetra gaza.

trafik

Morbach raspolozhen v Verkehrsverbund Region Trier. Liniya avtobus 300 ot obshchestvennogo transporta kompanii Rhein-Mozel' soyedinyayet gorod kazhdyye dva chasa s Vitlikh Hbf na Mozel' marshrutu Trir-Koblents. Avtobusnaya liniya 343 avtobusnom transporta Rhein-Nahe yavlyayetsya rabochim dnyam soyedinyayetsya so stantsiyey Idar-Obershtayn na Nahe doline zheleznoy dorogi Saarbryukken-Maynts.

Cherez Morbach zapustit' federal'nyye trassy 269 i 327, a Hunsrück zheleznodorozhnyy kross-Langenlonsheim Hermeskeil, v nastoyashcheye vremya slomalsya, odnako, v svyazi s prisoyedineniyem k aeroportu Frankfurt-Khan snova ot Morbakhe do Bingena Reyne byt' vozobnovlena.

turizm

Morbach yavlyayetsya konechnoy tochkoy stadii dlinnogo rasstoyaniya po marshrutu Saar-Khunsryuk Climb.

Lage

Kommen sie mit , und besuchen und versuchen sie einmal dieses außergewöhnliche schöne Haus
mitten im Hunsrück , in der modernen Gemeinde Morbach .

Der Hunsrück mit seinem schönen Bergen und Tälern lädt zum Wandern, Fahrradfahren oder gar im Winter zum Skifahren auf dem nahen Erbeskopf ( auch Langlauf ) ein. Nur ein paar Kilometer und sie sind an der schönen Mosel. In der Gemeinde Morbach finden sie vielen Geschäft die Sie für das tägliche Leben brauchen. Schulen und Ärzte sind hier vor Ort . Auch die Verbindung zu den Metropolen des Hunsrücks oder der Mosel ( Trier , Luxemburg , Bernkastel-Kues , Simmern ) ist durch den guten Straßenausbau leicht gemacht.

Info zum Ort-Morbach-
http://www.morbach.de/

Morbach im Hunsrück ist eine verbandsfreie Gemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Morbach liegt auf 430 bis 770 m Höhe in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks.

Ortsansässige Unternehmen

In Morbach sind zahlreiche mittelständische Unternehmen angesiedelt. Von überregionaler Bedeutung sind Papier-Mettler und die Schaeffler Friction Products GmbH.

Energiepark

Die Gemeinde Morbach im Hunsrück ist Standort der Energielandschaft Morbach mit vierzehn Windkraftanlagen, einer großen Photovoltaikanlage, einer Biogasanlage und einem Holzpelletwerk. Die Pacht im Energiepark bringt der Gemeinde 280.000 Euro im Jahr ein.[7] Seit März 2011 ist in der Energielandschaft Morbach zusätzlich eine Anlage in Betrieb, in der unter realen Bedingungen erprobt werden soll, wie überschüssiger Strom als Windgas gespeichert werden kann.

Verkehr

Morbach liegt im Verkehrsverbund Region Trier. Die Buslinie 300 der Rhein-Mosel-Verkehrsgesellschaft verbindet den Ort im Zweistundentakt mit Wittlich Hbf an der Moselstrecke Trier-Koblenz. Die Buslinie 343 des Omnibusverkehrs Rhein-Nahe stellt wochentags eine Verbindung mit dem Bahnhof Idar-Oberstein an der Nahetalbahn Saarbrücken-Mainz her.

Durch Morbach verlaufen die Bundesstraßen 269 und 327 sowie die Hunsrückquerbahn Langenlonsheim-Hermeskeil, die derzeit brach liegt, allerdings aufgrund der Anbindung zum Flughafen Frankfurt-Hahn wieder von Morbach bis Bingen am Rhein reaktiviert werden soll.

Tourismus

Morbach ist der Endpunkt einer Etappe des Fernwanderwegs Saar-Hunsrück-Steig.

Holländisch / Belgisch

Info voor plaats Morbach-
http://www.morbach.de/

Morbach in Hunsrück is een unie-vrije gemeente in Bernkastel-Wittlich in Rijnland-Palts. De stad is een landelijk erkend kuuroord en geclassificeerd als basisch centrum volgens de huidige stand planning.
Morbach ligt op 430-770 meter hoogte in het heuvelachtige landschap van de Hunsrück.

lokale bedrijven

In Morbach een groot aantal kleinere bedrijven zijn gevestigd. Van nationaal belang zijn Papier-Mettler en de Schaeffler Friction Products GmbH.

energie Park

De gemeente Morbach in Hunsrück is opslaan van de energie landschap Morbach met veertien windturbines, een grote fotovoltaïsche installatie, een biogasinstallatie en een houtpellets plant. De huurovereenkomst in Energy Park brengt de gemeenschap EUR 280.000 in een. [7] In maart 2011, een installatie energielandschap Morbach ook in werking is, is om in de getest onder reële omstandigheden, zoals overtollige elektriciteit wind gas kan worden opgeslagen.

verkeer

Morbach ligt in het Verkehrsverbund Region Trier. De buslijn 300 van de Rhein-Mosel openbare vervoersmaatschappij verbindt de stad om de twee uur met Wittlich Hbf aan de Moezel route Trier-Koblenz. De buslijn 343 van het bus- en touringcarvervoer Rhein-Nahe is weekdagen verbindt met de Idar-Oberstein station op de Nahe Valley Railway Saarbrücken-Mainz.

Door middel van Morbach de federale snelwegen 269 en 327 en de Hunsrückbahn cross-Langenlonsheim Hermeskeil run, op dit moment brak echter, als gevolg van de verbinding met de luchthaven Frankfurt-Hahn opnieuw van Morbach naar Bingen am Rhein te worden geactiveerd.

toerisme

Morbach is het eindpunt van een etappe van de lange-afstand route Saar-Hunsrück Climb.

Russisch

Informatsiya dlya sayta Morbach-
http://www.morbach.de/

Morbach v Khunsryuke yavlyayetsya ob"yedineniyem svobodnykh munitsipalitet v Bernkastel'-Vittlikh v zemle Reynland-Pfal'ts. Gorod yavlyayetsya priznannym kurortom i klassifitsirovany v kachestve osnovnogo tsentra v sootvetstvii s gosudarstvennym planirovaniyem.
Morbach nakhoditsya na 430-770 m nad urovnem morya v kholmistoy mestnosti Khunsryuk.

Mestnyye predpriyatiya

V Morbakhe mnogochislennyye melkiye kompanii raspolozheny. Obshchegosudarstvennogo znacheniya yavlyayutsya Papier-Mettler i Schaeffler Friction Products GmbH.

energeticheskiy park

Munitsipalitet Morbach v Khunsryuke yavlyayetsya khraneniye energii peyzazh Morbakhe s chetyrnadtsati vetrovykh turbin, bol'shoy fotoelektricheskoy stantsii, biogazovoy ustanovki i drevesnykh granul rasteniy. Arendy v Park Energy prinosit soobshchestvu 280000 yevro v. [7] V marte 2011 goda, installyatsionnyy energeticheskiy landshaft Morbach takzhe v ekspluatatsii, dolzhna byt' v ispytany v real'nykh usloviyakh, tak kak izlishki elektroenergii mogut byt' sokhraneny v vide vetra gaza.

trafik

Morbach raspolozhen v Verkehrsverbund Region Trier. Liniya avtobus 300 ot obshchestvennogo transporta kompanii Rhein-Mozel' soyedinyayet gorod kazhdyye dva chasa s Vitlikh Hbf na Mozel' marshrutu Trir-Koblents. Avtobusnaya liniya 343 avtobusnom transporta Rhein-Nahe yavlyayetsya rabochim dnyam soyedinyayetsya so stantsiyey Idar-Obershtayn na Nahe doline zheleznoy dorogi Saarbryukken-Maynts.

Cherez Morbach zapustit' federal'nyye trassy 269 i 327, a Hunsrück zheleznodorozhnyy kross-Langenlonsheim Hermeskeil, v nastoyashcheye vremya slomalsya, odnako, v svyazi s prisoyedineniyem k aeroportu Frankfurt-Khan snova ot Morbakhe do Bingena Reyne byt' vozobnovlena.

turizm

Morbach yavlyayetsya konechnoy tochkoy stadii dlinnogo rasstoyaniya po marshrutu Saar-Khunsryuk Climb.

Sonstige Angaben

Solaranlage mit ca. 14,25 qm Fläche
Photovoltaik-Anlage mit rd. 5,29 KW
Heizkaminofen mit Heizungsunterstützungs-Funktion
Drei Seiten des Haues wurde neu isoliert , somit sollten die Werte aus dem Energieausweis (dieser Ausweise wurde vor der Maßnahme "zustätzl. Dämmung" aufgenommen) sich verbessert haben.
Baugenehmigung von 1993 lieg vor. Energieausweis liegt vor.

Zonne installatie met ongeveer 14,25 vierkante meter
Fotovoltaïsche plant met ca. 5.29 KW
Heizkaminofen met verwarming ondersteunende functie
Drie zijden van het gebouw stretch werd onlangs geïsoleerd, dus de waarden van het energiecertificaat moet (deze certificaten was voordat de maatregel "zustätzl. Insulation" inbegrepen) zijn verbeterd.
Bouwvergunning van vóór 1993 leugen. Energiecertificaat aanwezig.

Solar plant with approximately 14.25 square meters
Photovoltaic plant with approx. 5.29 KW
Heizkaminofen with heating support function
Three sides of the building stretch was newly isolated, therefore the values of the energy certificate should (these certificates was before the measure "zustätzl. Insulation" included) have improved.
Building permit from before 1993 lie. Energy certificate is present.

Provisionshinweis:
4,76 % vom Kaufpreis ( einschl. MWST )
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Zahlung innerhalb 14 Tage nach Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar.

Zonne installatie met ongeveer 14:25 squaremeters
Fotovoltaïsche plant met ca. 05:29 KW
Heizkaminofen met verwarming ondersteunende functie
Drie zijden van het gebouw stuk wat onlangs geïsoleerd, waardoor de waarden van het energiecertificaat shoulderstand (thesis certificaten die vóór de maatregel "zustätzl. Insulation" inbegrepen) zijn verbeterd.
Bouwvergunning van vóór 1993 leugen. Energiecertificaat aanwezig.

Solar plant with Approximately 14:25 squaremeters
Photovoltaic plant with approx. 5:29 KW
Heizkaminofen with heating support function
Three sides of the building stretch what newly isolated, THEREFORE the values of the energy certificate shoulderstand (thesis certificates which before the measure "zustätzl. Insulation" included) have improved.
Building permit from before 1993 lie. Energy certificate is present.

Solnechnaya ustanovka s priblizitel'no 14:25 squaremeters
Fotoelektricheskiye rasteniye s pribl . 5:29 KW
Heizkaminofen s funktsiyey podderzhki otopleniya
Tri storony zdaniya natyazhkoy , chto vnov' izolirovannyye , poetomu znacheniya energii sertifikatov plechakh (sertifikaty tezis, kotoryy pered meroy " zustätzl . Izolyatsiya " v komplekte) uluchshilis'.
Stroitel'stvo razresheniye ot do 1993 goda lezhat . Sertifikat Energy prisutstvuyet .ung beim Notar.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 1122, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher