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Bistro, Grill, Pizzaria im Agnesviertel
Kaltmiete: € 2.300,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.300,00
Mieterprovision: 2,38, bzw. 4,76 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt. - je nach Mietvertragsdauer zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 250,00
Objektbeschreibung
Neue Gastronomie im Agnesviertel
Diese Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Herzen des Agnesviertel.
Im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses bietet sich hier die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung.
Das Ladenlokal hat eine 7m lange Laden- und eine 3m große Schaufensterfront mit einer großen Auslage.
Ferner bietet die Einheit eine riesige Werbetafel, die beleuchtet ist und so bereits aus großer Entfernung wahrgenommen wird.
Der reine Verkaufsraum verfügt über ca. 65m² und ist zur Zeit noch mit einer Bedienertheke im klassischen Metzgerstil ausgestattet. Die gewölbte Decke ist Holz-vertäfelt und mit vielen Spots ausgestattet.
Im hinteren Teil der Gewerbeeinheit finden Sie insgesamt drei voll funktionstüchtige Kühlhäuser, einen überdachten Innenhof, Vorbereitungsräume, Spülecke, Dusche, WC und den Hauptrauchabzug,
Im ersten 1. OG. des Hofes ist noch mal ein Raum mit ca. 25m² vorhanden: Ideal als Büro oder Personalraum. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut, gefliest und bietet weitere Lagerräume für Lebensmittel.
Diese Einheit verfügt über Gas und Wasseranschlüsse sowie Starkstrom.
Hier können Sie fast jedem Food-Konzept nachgehen. Ob Burger-Manufaktur, Catering-Service, Asian-Food, Schnitzelbraterei oder eine Steinofenpizza, alles ist möglich. Der jetzige Verkaufsraum kann auch komplett als Gastrobereich genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
-sehr gute Lage
-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-geringe Investitionskosten
-mehrere Kühlhäuser
-mehrere Lagerräume für Lebensmittel
-Büro
-WC und Dusche
-neue Brandschutzdecke
-etc.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Agnesviertel - einem Viertel mit zahlungskräftiger Kundschaft. Büros, Verwaltungsgebäude, Behörden und eine Fachhochschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und würden sich über ein entsprechendes Bewirtungsangebot oder sogar Lieferkonzept in ihrer Nähe freuen.
Die Neusser-Straße und die Riehler-Straße sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Provision:
Bitte beachten Sie, dass bei der Vermittlung einer Gewerbeimmobilie mit einer Mietdauer von 5 Jahren oder mehr (einschl. Verlängerungsoption) eine Provision von 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig wird.
Stichworte:
Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung