Bischofswerda kommt!

Kaufpreis: € 248.000,00

Wohnfläche: ca. 225 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 800 m²

EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 248.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 225 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus wurde 1910 als Doppelhaushälfte errichtet, bot seither drei Familien Platz und ist voll unterkellert. 2002/03 wurde es liebevoll saniert. In diesem Zuge wurde zudem das Dachgeschoss teilweise zu Wohnraum ausgebaut, so dass in Verbindung mit dem Mansardgeschoss eine Maissonettewohnung mit interner Treppe entstand. Diese attraktive und sehr gepflegte Wohnung wird gegenwärtig vom Eigentümer genutzt und mit Verkauf frei, ein Kapitalanleger würde sie ebenso vermieten wie die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss.

Wir sehen dieses gepflegte Objekt allerdings viel mehr als Zwei- oder Drei-Generationenhaus zur Eigennutzung. Der Grund ist vor allem der ruhig gelegene Garten auf der Südwestseite des Hauses, der nach getaner Arbeit zum familiären Genuss der Abendsonne einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierung: komplett 2002/03

Ausstattung: jede Wohnung verfügt über einen Balkon und über einen Stellplatz

Gasheizung mit Brennwerttechnik

Lage

Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B6 und B98 unweit der Autobahn A4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görltz, Breslau und Zittau.

Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren fast 12.000 Einwohner und den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Gäste.

Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion, moderner Sporthalle, Fitnessraum und Sauna. In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt. Bischofswerda wird umgangssprachlich als "Schiebock" bezeichnet. Dieser Name bezieht sich auf die in den Zeiten von Messe und Handel auf dem Bischofswerdaer Altmarkt abgestellten zahlreichen Schieböcke - schubkarrenähnliche Gefährten. Handelsreisende machten in der verkehrsgünstig gelegenen Stadt halt, boten ihre Waren auf dem Markt feil und Schieböcke beherrschten das Stadtbild. Diese Tradition wurde mit den alljährlich in Bischofswerda ausgetragenen Meisterschaften im Schiebockrennen aufgenommen, bei dem zahlreiche Mannschaften über das historische Kopfsteinpflaster der Bischofswerdaer Innenstadt um den Meistertitel rennen.

Aktuell sorgen in Bischofswerda sowohl die Preisentwicklung von Wohnraum in Dresden als auch der neue Bürgermeister für einen Entwicklungsschub. Wir sagen deshalb: Bischofswerda kommt!

Vom Altmarkt ist unser Objekt 850 Meter entfernt, vom Bahnhof 800 Meter, vom nächsten Bäcker weniger als 50 Meter, vom nächsten Einkaufsmarkt 600 Meter.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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