bis zu 593 m² - Modern hergerichtet zu einem guten Preis - PROVISIONSFREI

Kaltmiete: € 6,25

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 593 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,25

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,25

Nebenkosten: € 2,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 593 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses moderne Objekt befindet sich in dem bekannten Gewerbepark Katharina und besticht durch:

- gute Erreichbarkeit
- hohe Visualität
- moderne, lichtdurchflutete Büroflächen
- günstige Nebenkosten
- Werbemöglichkeiten
- Stellplätze
- Verbindung der Bürofläche zu einem Lager möglich

Ausstattungsbeschreibung

Büroflächen:

- hochwertige Ausstattung
- ausreichend Stellplätze
- moderner Eingangsbereich
- schönes Treppenhaus
- getrennte Damen und Herren WCs
- Fußbodenbelag: teilweise hochwertigen Natursteine
- moderne Sanitärbereiche
- sehr hohe Decken (Loftcharakter)
- Kabelkanäle vorhanden mit teilweise bereits gelegter CAT-5 Verkabelung

Lage

Das Objekt befindet sich in Frillendorf in unmittelbarer Nähe der Frillendorfer Str. und mit optimaler Anbindung zur A40 Richtung Dortmund und Duisburg und somit auch zur A52 Richtung Düsseldorf. Gegenüber befindet sich Kötter (Wachdienst-Gruppe) sowie benachbart die Medion-Gruppe. Das Zentrum von Essen, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 5 Minuten. Den Essener Süden mit der beliebten Rüttenscheider Straße erreicht man mit dem PKW in weniger als 5 Minuten (2 Autobahnausfahrten)

Sonstige Angaben

folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:

2. OG insgesamt 540 m² (teilbar in ca. 400 m² und ca. 140 m²)

3. OG insgesamt 730 m² (teilbar in ca. 400 m², ca. 190 m² und ca. 140 m²)

EnEV:
Art des Ausweises: Energieverbrauschsausweis
ausgestellt am:06.07.2014
gültig bis: 06.07.2024
Energieverbrauch Wärme: 100,5 kWh/(m²a)
Energieverbrauch Strom: 12,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:1974

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.