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BIS ZU 5 WOHNEINHEITEN- 2 VOLLGESCHOSSE plus STAFFELGESCHOSS -auch für GEWERBE
Preis: € 190.000,00
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: 6,25Vom Erwerber ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25 % incl. der gesetl. MWSt. nach notarieller Beurkundung zu leisten
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 865 m²
Objektbeschreibung
BEBAUBAR für 5-Familienhaus MIT STAFFELESCHOSS - NACH SÜDEN AUSGERICHTET - auch FÜR GEWERBE.
Aus dem Gesamtareal von über 4000 m² mit weiterer Neubebauung wird eine neue Baugrundstückslücke für eine zweigeschoßige Bauweise angeboten. Eine Bauvoranfrage läuft bereits und wird in Kürze erwartet. Die Bebauung ist nach Abstimmung bis zu 0,3 GRZ danach gemäß § 34 BauGb. mit einem Wohn- oder Geschäftshaus für bis zu 5 Wohneinheiten bebaubar. Es liegt zentral in Winsen / Luhdorf - gelegen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten ebenso wie die Autobahn zu erreichen.
Die Grundstücksfläche ist nach Südwesten ausgerichtet und wird erschlossen und vermessen mit einer Zufahrtsstraße für alle Grundstücksanlieger geliefert.
Die Maße berträgt: von Norden nach Süden ca. 35 m
und von Westen nach Osten ca.25 m.
Veränderungen im Grundstückszuschnitt bleiben noch bis zur Genehmigung der Bauvoranfrage vorbehalten.
Informieren Sie sich gern bei weiterem Interesse über ddie Details und fordern Sie ihr persönliches Angebot an. Sie erreichen uns unter Mail: [email protected] sowie per Telefon über 01525-3819435 oder 04105-2045.
Lage
Winsen (Luhe) ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Sie ist nach Buchholz in der Nordheide die zweitgrößte Stadt des Landkreises Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Lüneburg ist via A 250 schnell zu erreichen, ebenso der Elbdeich und mittels Fähre der östlich ländliche Teil Hamburgs. Verbindungen zur A1 + A7 sind in kurzen Wegen zu erreichen, per Bahn kann man vom Winsener Bahnhof starten und dieser liegt sogar noch im HVV Gebiet.
In Winsen sind selbstverständlich Kindergärten und alle Schulformen vertreten, sowie die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte und eine Musikschule, nächstgelegenen Fachhochschulen und Universitäten befinden sich in Hamburg und Lüneburg. Die Ärztliche Versorgung ist in vielen Fachrichtungen ansässig, wie auch ein Krankenhaus.
Winsen verfügt über viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. Segeln, Kanufahren, Wandern, Golfen, Skaten, Schwimmen (Hallen-/Freibad) und Reiten. Die Museumseisenbahn Heide-Express ist beliebtes Ausflugsgefährt. Die Ortsteile an der Elbe (Hoopte, Stöckte) sind an Wochenenden beliebte Ausflugsziele.
Sonstige Angaben
weitere Informationen erhalten Sie unter: www.wilke-immobilien.de
Tel. 04105 - 2045 oder 01525-3819435 - Herr Jörn Paschke
Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. Bauunternehmer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.)
Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist der Käufer verpflichtet, die Makler-Courtage in Höhe von 6,25 % bezogen auf den Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt. zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbssteuer.
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Nutzen Sie unseren unverbindlichen Finanzierungsservice - die Kredit-Entscheidung erhalten Sie in kurzer Zeit von unserem bankenunabhängigen Finanzpartner mitgeteilt !! (Bonität vorausgesetzt)
Stichworte:
GRZ: 0.0, BGF: 260.0, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet