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! Bis zu 2 Monate mietfreie Zeit! Ladenlokal in bester Lage in Koblenz 1

Preis: 900,00
Region: Koblenz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 6:01
Aufrufe: 4
ID: EykVDnG1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Nebenkosten: € 129,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines geplfegten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten in einer gut besuchten Einkaufsstraße in Koblenz.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Verkaufsraum, sowie ein Büro/Lager und eine Toilette mit zwei Kabinen.

Lage

Die Stadt Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen.

Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 107.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Die zur Vermietung anstehende Büroflächen befinden sich in einem modernen Gebäude in einer Top-innerstädtischen Lage gegenüber dem Löhrcenter.

Die fußläufige Erschließung dieses Standortes ist sehr gut. Auch die weitere verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da einerseits das gegenüberliegende Löhrcenter einen Busbahnhof besitzt und auch eine Zughaltestelle in 2-Minuten erreichbar ist.

Sonstige Angaben

Sollten die Unterlagen schon vorhanden sein, können Sie diese gerne zum Besichtigungstermin mitbringen:

- Einkommensnachweise bzw. bei Selbstständigen die BWA oder Bescheinigung des Steuerberaters, Jahresabschlüsse

- Handelsregisterauszug / Gewerbeanmeldung / Gewerbeerlaubnis

- Schufa-Auskunft (bzw. Schufa-Einwilligung) oder polizeiliches Führungszeugnis

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m²

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