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bis 8% Rendite bei Neuvermietung möglich: 3-Raumwohnung mit Balkon in Chemnitz zu verkaufen

Preis: 59.900,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 3:59
Aufrufe: 1
ID: m1dVgbj4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.900,00

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

bis 8% Rendite bei Neuvermietung möglich: 3-Raumwohnung mit Balkon in Chemnitz zu verkaufen
Das vollständig rekonstruierte Wohnhaus verfügt über 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe auf 4 Etagen und steht unter Denkmalschutz. Im Umfeld befinden sich Altbauten im Karree-Stil erbaut. Das Einkaufszentrum Sachsen-Allee ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

* 3-Zimmerwohnung (aktuell leer stehend) im 2. Obergeschoss
* Laminat
* Balkon in den ruhigen Hinterhof
* Keller / Abstellraum auf halber Etage
* Waschmaschinenraum im Keller

* Kaltmiete bei Neuvermietung zum Beispiel: 5,50 €/m², das heißt: 423,50 € / Monat bzw. 5.082,00 €/Jahr
* Hausgeld € 190,63 davon Rücklage € 23,98

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Es grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum an. In diesem Stadtteil befindet sich das "Stadion an der Gellertstraße" sowie das kleine "Gewerbegebiet Zeisigwald" auf der ehemaligen Planitzwiese. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Grundstücksfläche: 420,00 m², Bundesland: Sachsen

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