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Birken-Honigsessen, großes Einfamilienhaus mit Anbau, ruhige Lage 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 959 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.570 EURinkl. ges. MWST.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 959 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 386.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1904 in massivbauweise auf einem ca 959m² großen Grundstück, in ruhiger Wohnlage von Birken-Honigsessen, errichtet und 1976 um einen Anbau erweitert. Die Immobilie hat mit ca. 152 m² Wohnfläche reichlich Platz für eine große Familie. Es wurden bereits teilweise Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Decken sind mit Holzpanelen vertäfelt bzw. tapeziert. Die Fußböden sind teilweise mit Teppich bzw. Fliesen und Laminat belegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2002 inkl. Warmwasser. Zudem wurden bereits neue Isolierglasfenster zur Straßenseite eingebaut.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt. Mit etwas handwerklichen Geschick, läßt sich aus dem Objekt wieder etwas tolles machen. Eine Grundschule, Kindergarten, eine Sparkassenfiliale sowie ein Lebensmittelgeschäft sind am Ort vorhanden. Alles Weitere kann im ca. 5 KM entfernten Wissen besorgt werden. Raumaufteilung
EG: 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochecke, Bad mit Wanne, Gäste WC
DG: 3 Schalfzimmer, Bad mit Dusche
Ist das vielleicht Ihre zukünftige Immobilie?
Sie möchten mehr über das Haus erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann rufen Sie uns jetzt an unter: 02681/87301, Ihr Immobilienteam der Spk. Westerwald-Sieg freut sich auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC
Sonstige Angaben
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechterrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen