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Bingen - Park am Mäuseturm
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: verhandelbar
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 100,00
Kaution: € 3MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
bezugsfrei ab: verhandelbar
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Helle, renovierte, freundliche und ruhige Wohnung in gepflegtem Wohn-/Bürogebäude (vier Einheiten) mit traumhaftem Ausblick bei sehr guter Verkehrsanbindung.
Lage
Die Wohnung liegt unmittelbar hinter dem ehemaligen Landesgartenschaugelände, dem "Park am Mäuseturm", der für Groß und Klein mit seinen weiten Grünflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert bietet. Vom zweiten Stock des Hauses genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Rhein, den Mäuseturm, die Burg Klopp und Burgruine Ehrenfels sowie die Weinlandschaft des Mittelrheintals. Die vorbeiführende Koblenzer Strasse (Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, rund 30min sowohl bis Mainz als auch nach Koblenz) sowie der in nur fünf Fußminuten erreichbare Haupt- und Busbahnhof bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, ohne - aufgrund exponierter, abgeschirmter Lage im zweiten Stock - zugleich eine Lärmbelästigung zu bedeuten. Parkraum ist im öffentlichen Bereich stets ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die moderne, aber dennoch gemütliche Wohnung ist renoviert und bezugsbereit. Sie besteht aus zwei hellen, gut geschnittenen Zimmern, von denen eines mit einem Balkon zum Rheintal hin versehen ist. Im rückwärtigen Teil der Wohnung, von der aus man ins Grüne und den angeschlossenen Garten sehen kann, ist zusätzlich Raum für eine große, offene Küche und Essbereich. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Dusche mit Kabine und die Möglichkeit zum Anschluss von Trockner und Waschmaschine. Die Toilette, die gleichfalls über Tageslicht verfügt, ist separat. Die Wohnung eröffnet sich über einen großzügigen Eingangsbereich und - durch das vorhandene Außentreppenhaus - über einen separaten Zugang. Sie ist hell, die Räume gerade und gut geschnitten. Sämtliche Fenster sind doppelt verglast und lassen viel Licht und Sonne herein.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich; bitte hinterlassen Sie Name und Telefonnummer sowie Termine, wann Sie zu erreichen sind auf dem AB; wir rufen schnellstmöglich zurück. - Wir freuen uns auf Ihren Anruf. - Wir rufen allerdings auch gern auf Ihre Mail hin zurück, wenn Sie das wünschen.