Bin dann mal kurz im Urlaub....

Kaufpreis: € 32.900,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Lift, Möbliert, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 32.900,00

Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu bezahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m2 und liegt sehr zentral im Ortskern von Todtmoos. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 59 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1972 erbaut und liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann bequem über den sich im Haus befindlichen Personenaufzug erreicht werden. Das Hallenbad mit seiner großen Liegewiese bietet Ihnen die Möglichkeit, sich mal richtig zu entspannen und wohl zu fühlen. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Speicherraum.

Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und vermittelt durch die großen Fenster und dem Balkonzugang eine helle und freundliche Atmosphäre. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf aktuell ca. 253,- €.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

Lage

Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über eine Höhenlage von 700 m über Normalnull im Wehratal bis zum 1263 m hohen Hochkopf. Die Gemeinde grenzt im Norden an Todtnau im Landkreis Lörrach und Bernau, im Osten an Ibach, im Süden an Herrischried und im Westen an den Ortsteil Gersbach (Südschwarzwald) der Stadt Schopfheim und Häg-Ehrsberg, beide im Landkreis Lörrach. Die Gemeinde Todtmoos besteht aus den 13 Ortsteilen Au, Berghütte, Glashütte, Schwarzenbach, Lehen, Höfle, Mättle, Strick, Weg, Vordertodtmoos, Hintertodtmoos, Rütte und Prestenberg. Der heilklimatische Kurort Todtmoos ist eingebettet ins steile und waldreiche Wehratal. Das milde Reizklima der Mittelgebirgslage zeichnet sich durch lange Sonnenscheindauer, Luftreinheit, Nebelarmut, winterliche Temperaturumkehr gegenüber dem Rheintal (Inversionswetterlage) und angenehme Frische an Hochsommertagen aus. Seit 1987 befindet sich in Todtmoos ein Kloster der Pauliner.

In Todtmoos gibt es eine katholische und eine für den Süden Deutschlands übliche, kleine evangelische Gemeinde. Die katholische Kirche gehört zu den imposanten Bauwerken der Gemeinde und ist ein Anziehungspunkt vieler Wallfahrer. In Todtmoos gibt es verschiedene Musikvereinigungen: das Akkordeonorchester, ein Gugge-Ensemble, der Musikverein, die Trachtenkapelle. Das imposanteste Bauwerk des Ortes ist die barocke Wallfahrtskirche, zu der bis heute zahlreiche Wallfahrer nach Todtmoos kommen. Möglichkeiten Sport zu betreiben gibt es in Todtmoos viele. Neben diversen Vereinen (Tennis, Skiclub, Fußball, ...) gibt es auch weitere Angebote an na-turgebundenen Freizeitsportarten wie Reiten, Wandern, (Nordic) Walking, Mountain Biking, u. v. m. Neben Urlaubsmöglichkeiten im Sommer (Wandern, Radwandern, Nordic Walking) und Winter (Skilanglauf, Ski alpin) finden im Januar regelmäßig bekannte Schlittenhunderennen mit internationaler Beteiligung statt. Jährlich finden im Sommer das Dorf- und das Feuerwehrfest, im Herbst das Lichterfest, bei dem der alte Kurpark von hunderten kleinen Lampions erleuchtet wird, statt. In der so genannten fünften Jahreszeit im Februar, der Fasnacht (ähnlich dem Fasching oder Karneval), gehören das Narrenbaumstellen, Kinderball und Umzüge zu den regelmäßigen Veranstaltungen.

In Todtmoos gibt es diverse, im Südschwarzwald verbreitete Spezialitäten, die teilweise die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich ahnen lassen: frische oder geräucherte Schwarzwaldforellen, badische Weine, Fondue, Rösti, Raclette, (handgeschabte) Käsespätzle, Wild, Pfifferlinge, Schwarzwälder Schinken und Speck, Lebkuchen und natürlich die Schwarzwälder Kirschtorte.

Todtmoos ist wirtschaftlich vorweigend auf Tourismus und den Kurbetrieb ausgelegt. Dies spiegelt sich in dem hohen Angebot an Gastronomie, Sommer- wie Wintersportaktivitäten und den Kurparkanlagen wider. Aber aufgrund der waldreichen Lage gibt es auch viele holzgebundene Betriebe wie Sägewerke, Schreinereien und eine Bürstenfabrik. Todtmoos ist entweder durch das Wehratal oder über den Hotzenwald bzw. aus dem Wiesental und von St. Blasien aus zu erreichen. Es liegt etwa 35 km nördlich der Schweizer Grenze und etwa je 55 km von Freiburg und Basel entfernt. In Todtmoos gab es ein Forstamt. In Todtmoos gibt es die Dr.-Rudolf-Eberle-Schule (Grund- und Hauptschule).

Sonstige Angaben

Art des Ausweises verbrauchsorientierter Energieausweis
Energieverbrauch in kWh/(m²xa) 211
Energieträger Heizöl
Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse G

Impressum:
Inhaber:Thomas Meier & Johannes Link
Anschrift:Meier & Link GbR,Immobilien und Finanzierungen,Am Kurgarten 11,79837 St. Blasien
Rechtsform: GbR (Gesellschaft des bürgerlichen Rechts)
Telefon: 07672/922999
Telefax: 07672/92259-13
E-Mail: [email protected]
Erlaubnis gemäß § 34 c Gewerbeordnung : Landratsamt Waldshut,Ordnungsamt,Postfach 1642, 79774 Waldshut-Tiengen
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 254105154
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Waldshut, Kaiserstr. 110,79761 Waldshut

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Meier & Link GbR, Am Kurgarten 11, 79837 St. Blasien, Tel: 07672/922999, Fax: 07672/92259-13, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt mit uns per Mail: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Distanz zur Autobahn: 50.0, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 25.0, Distanz zur Hauptschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Realschule: 25.0, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zum See: 25.0, Distanz zum Skigebiet: 1.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.5, Distanz zum Wandergebiet: 0.5