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Billiger und größer als jede Eigentumswohnung! 1

Preis: 235.000,00
Region: Kelheim, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 1:22
Aufrufe: 0
ID: DynXNa86
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 198 m²

Parkett, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 198 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 159.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Gepflegtes Stadthaus in Kelheim-Altstadt

Objektbeschreibung

Dieses überaus geräumige Stadthaus ist größer und billiger als jede verfügbare Eigentumswohnung. Es ist ideal für eine Familie mit Platzbedarf. Mit 7 Zimmer, Küche und Bad, einem Balkon auf jeder Etage, Abstell- und Hobbyräumen im Erdgeschoss und sogar einem sonnigen Stadtgarten wird es Ihnen an nichts fehlen. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Im ganzen Wohnbereich gibt es pflegeleichte Parkett- und Fliesenböden. Im Wohnzimmer ist ein gemütlicher Holzofen vorhanden. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. Die Fenster wurden sogar erst 2012 durch neue 3fach-Isolierglasfenster ersetzt, eine neue Aluhaustüre eingebaut und die obere Geschossdecke zusätzlich gedämmt. Auf dem Grundstück mit 198 m² befindet sich auch noch ein KFZ-Stellplatz. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Wer Kelheim kennt, weiß die Vorzüge einer zentralen Stadtlage zu schätzen. Von hier aus können Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr zu Fuß erreichen. Außerdem wohnen Sie absolut ruhig und sonnig in einer Seitenstraße in der Altstadt, direkt am Kanalufer mit schöner Aussicht. Hier stimmt die Lage in jeder Hinsicht!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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