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Bildschönes Schwarzwaldhotel in Lenzkirch
Preis: € 1.400.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 1.400.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 14700 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 162.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 92.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Schwarzwaldhotel, Bj. ca. 1969 ist ein seit vielen Jahren besteingeführtes Hotel und seither mit sehr guter Auslastung verpachtet. Die Raumaufteilung.
Das Hotel-Restaurant ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant, Hotelküche und die Nebenräume. Ferner ist ein Schwimmbad in der Größe von 17 x 8 m vorhanden mit Duschkabinen, Saunaräume und Umkleidekabinen. Weiterhin sind vorhanden Ruheräume, Sanitärräume und das BackOffive-Büro.
In dem 1. bis 4. OG befinden sich die Hotelzimmer, im 4. OG ist ferner ein Technikraum untergebracht. Großzügige Flächen befinden sich im KG als Lager,Kühl- und Technikräume. Auch eine Kegelbahn ist vorhanden.
Das ebenfalls im KG befindliche Kosmetikstudio, bestehend aus drei Räumen wurde seitens der Pächterin unterverpachtet. Das KG ist durch drei Treppen zugängig sowie durch eine direkte Zufahrtsrampe für die Anlieferung. Alle Geschosse mit Ausnahme des 4. OG sind über einen Personenaufzug zu erreichen.
Das Hotel verfügt über 38 Doppelzimmer / Mehrbettzimmer, davon zwei Suiten mit Haupt-und Nebenräumen. Drei Zimmer sind behindertengerecht eingerichtet.
Das Restaurant besteht aus dem Hauptrestaurant mit ca. 56 Sitzplätzen und Nebenräumen mit weiteren 100 Sitzplätzen. Je nach Bestuhlung kann diese für bis zu ca. 120 Personen erfolgen.
Ferner befindet sich neben der Rezeption eine kleine Bar mit weiteren 8-10 Plätzen. Vor dem Hotel - im Eingangsbereich - befindet sich eine große Außenterrasse.
Die Wohnfläche beträgt 1.791,85 m², die Nutzfläche 1.813,76 m² = Gesamt 3.605,61 m².
Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Beheizt wird das Hotel mittels einer Ölzentralheizung.
Verkaufspreis: inkl. betriebsfertigtem Inventar € 1.400.000.-. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattungsbeschreibung
Hallenschwimmbad, Tennisplätze
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
Stichworte:
Gesamtfläche: 1791,85 m², Bundesland: Baden-Württemberg